??本期要點

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為350.18萬平方米，環比上漲28.94%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應面積302.9萬平方米，環比上漲8.2%；總成交面積271.4萬平方米，環比上漲24.2%；成交金額313.5億元，環比上漲19.3%，土地成交樓面均價6650元/平方米，環比下降4.7%；土地成交均價11552元/平方米，環比下降3.9%。

??政策動態：除國家重大戰略項目外，全面停止新增圍填海項目審批；國務院常務會議為下半年的政策定下總基調；深圳產業商辦類歷史違建補繳地價后可轉商品房；合肥嚴格控制開發強度和建筑高度；廣清住房公積金互貸，一人申請最高可貸30萬；上海繼續堅持房地產限購限貸政策，推進舊區改造；北京房山整治商辦類項目；湖南堅決遏制投資投機性住房需求。

??新聞關注：北京上半年房地產貸款1.69萬億元，個貸增速5年最低；北京共有產權住房貸款最低首付比例不低于30%；深圳首套房房貸利率普遍上調至15%，二套房上浮至20%。??