??【政策匯編】

??德州印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》把控制商品住房價格作為首要任務，從2017年10月至12月，中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。全市范圍內實行新購住房限制轉讓措施，明確購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。加快住宅用地供應規模、結構和時序；靈活確定住宅用地競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期。

??東莞發文《關于加強商業辦公類建筑項目管理的通知（試行）》明確，商業、辦公類建筑（不包括酒店）平面布局不得采用住宅套型式設計。在商業金融用地上建設的商業、辦公類建筑，應嚴格控制套內帶獨立衛生間的商業、辦公單元的比例，帶獨立衛生間的商業、辦公單元的套內建筑面積不得超過所有商業、辦公總套內建筑面積的30%。在宣傳、銷售方面，開發商也需符合規范，不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。

??山東印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，提出多渠道增加租賃住房，培育機構化、規模化住房租賃企業。除了盤活存量住房，還要適當新建租賃住房；鼓勵房地產開發企業在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃，對自持部分不予發放商品房預售許可，自持期限內不準轉讓。此外，合法穩定就業、租房居住的外地人，可申領居住證或申請落戶。

??10月24日，天津發布《關于加強我市房地產經紀機構和住房租賃企業備案管理有關問題的通知》，除對原有的房地產經紀機構備案的內容進行修訂外，特別新增了住房租賃企業的備案內容，將住房租賃企業納入房地產管理部門的管理范圍。

??10月27日起，南昌實行公積金新政，職工償還貸款時不必再提前籌措資金，只要通過辦理對沖還貸業務就可以直接利用現有的個人住房公積金賬戶的余額，沖抵個人的住房公積金貸款。

??10月27日，長沙發布《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》，明確長沙市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。開發企業須提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規則和方案等材料；在辦理商品房預售許可后，應拿出公示后的準售房源進行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現場發布搖號公告。

??海南發布《關于暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續的通知》指出，為加強和規范海南省土地二級市場管理，嚴厲打擊違法違規炒買炒賣土地行為，促進全省土地二級交易市場平穩健康發展，暫停辦理土地二級市場轉讓交易用地手續。因依法轉讓房屋所有權、司法機關依法裁定及國有企業改制改組涉及建設用地使用權轉讓的，以上三類情況可不列入暫停轉讓交易范圍。??