【政策匯編】

??9月25日，桂林下發《關于加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》要求，購房人（以家庭為單位）在桂林市區（不含雁山區和臨桂區）購買第三套及以上新建商品住房的，須取得不動產權屬證書滿兩年后方可轉讓。

??9月25日，無錫發布文件稱，暫停向已擁有2套及以上住房的無錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房。非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上的繳納社會保險或個人所得稅證明（對依據省、市有關人才政策引進的非無錫市戶籍高層次人才除外）。同時，市區首次公積金貸款首付仍按不低于20%執行，第二次公積金貸款，首付比例提高至不低于房屋總價的40%。加大定銷（限價）商品房籌集力度；堅決打擊房地產開發企業、中介機構各類違法違規行為；加大金融監管力度，防止消費資金通過現金分期、消費貸等非正常渠道進入房地產領域。

??9月26日，南昌印發《南昌市劃撥國有土地上城鎮住房轉讓不動產登記辦法》，將于11月1日起執行。其中提到劃撥國有土地上城鎮住房轉讓，由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金，房屋成交價格參照稅務部門計征契稅時計稅價格確定。范圍包括：買賣、互換、贈與或受遺贈導致轉移的；作價入股、以房抵債導致轉移的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致轉移的；《辦法》出臺前，原劃撥國有土地上城鎮住房已轉讓，但未繳納土地出讓金再次轉讓的。

??9月26日，江西下發通知表示，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房，嚴禁發放以住房為抵押且無明確用途的貸款。對查實確有個人貸款違規流入購房領域的商業銀行，必須于2017年底前完成整改工作。

??9月27日，東莞發布《關于切實規范國慶中秋期間房地產市場秩序的通知》，切實規范國慶中秋期間房地產市場秩序，維護購房者合法權益。其中，未取得預售許可證的商品住房項目，不得以認籌、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。不得發布虛假房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網絡軟文、微信、短信等形式發布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導消費者，引發投訴糾紛。

??9月29日，云南發布文件，鼓勵國有、民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務。要求各州（市）住房城鄉建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平臺，提供便捷的租賃信息發布服務，實現住房租賃合同網上備案。

??9月28日，《深圳市住房公積金貸款管理規定》發布，明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時，首次將人才住房納入公積金貸款支持范圍。此外，父母和子女的公積金可以互相為對方貸款或還貸。

??9月29日，海南出臺《關于關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》提出，嚴禁以發展其他產業，建設產業園區、特色小鎮、美麗鄉村等各種名義變相開發商品住宅。美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅。嚴禁以產權式酒店的名義變相開發商品住宅，自意見施行之日起，停止產權式酒店項目規劃報建審批。同日發布《關于嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》表示，停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設，包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。

??9月29日，北京市就《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》的相關意見和問題作出回復，并對內容進行了完善，明確實施日期為2017年10月31日。規定本市戶籍無房家庭適齡子女按照相關規定可以在租房所在區接受義務教育。規定“承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續”，從而解決本市戶籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。

??9月30日，北海印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的補充通知》顯示，新購買第二套商品住房需取得不動權屬證書滿2年后方可轉讓，新購買第三套及以上商品住房需取得不動權屬證書滿5年后方可轉讓。同時，非北海本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。2017年10月9日起執行。

??9月30日，青島發布通知提出，要根據本區、市商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。其中消化周期在6個月以下的區市，不僅要加快供地計劃落實節奏，還要在計劃外顯著增加供地。同時，嚴格控制住宅用地價格；適當調整商品住房預售條件，對于商品住房庫存偏低，供需矛盾突出的區、市，適當調整商品住房預售許可條件，加快住房有效房源入市。

??福建省出臺《關于進一步加強房地產市場調控的八條措施》，提出加強商品房預售監管，對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤，不予辦理預售許可、不予辦理網簽合同備案、不予辦理現房銷售備案。關閉信用卡對房地產開發企業的POS刷卡端口，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費。要求完善土地出讓方式控制樓面地價上漲。明確福州、廈門兩市今年年底前啟動一批共有產權住房建設并出臺共有產權住房的具體管理辦法。??