【政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??4月24日，瓊海市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》表示，在瓊海市范圍內(nèi)，非海南本省戶籍居民家庭限購1套住房，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非海南本省戶籍居民家庭出售住房。對在海南無住房的非海南本省戶籍居民家庭，在嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))范圍內(nèi)購房，需提供從購房申請之日前在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明。

??4月24日，杭州市發(fā)布《關(guān)于杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，通過競投自持比例確定的要求房企自持商品房屋用于出租的，在土地出讓合同中予以約定，并在不動產(chǎn)登記證書中進(jìn)行注記“不得銷售、轉(zhuǎn)讓”。企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售或轉(zhuǎn)讓，同時企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

??4月24日，福州市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求福州各地嚴(yán)格執(zhí)行商品房網(wǎng)簽管理制度，同一批次房源應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性全部公開銷售，并按照“一房一價”明碼標(biāo)價。

??4月25日，佛山市發(fā)文，要求商品住房價格一經(jīng)備案，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申報。要求經(jīng)營者自覺遵守相關(guān)價格法律法規(guī)，杜絕各種價格違法行為。對取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，禁止捂盤惜售、虛假宣傳、未取得預(yù)售許可進(jìn)行商品房銷售、價外收費(fèi)、一籌多認(rèn)、非法金融、違規(guī)炒樓等違法違規(guī)行為。

??4月27日，廣東江門鶴山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》表示，對于本市居民家庭，首套房首付最低調(diào)至三成，二套住房首付不低于40%；并暫停向擁有兩套及以上住房的居民家庭商業(yè)性個人住房貸款。還將采取加強(qiáng)土地供應(yīng)管理、加強(qiáng)商品住房價格管理。

??北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市高級人民法院、北京市規(guī)劃國土委召開會議，議定為進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行北京市限購政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，法院競拍房產(chǎn)納入北京限購范圍，競拍者須符合北京購房資質(zhì)條件。?