??【二十典型城市商品住宅成交概況】

??第5、6周，典型城市商品住宅總成交面積大幅下滑，成交面積分別為83.71萬平方米，36.11萬平方米。一方面春節期間開發企業開盤意愿較低，供應減少；另一方面，在樓市銷售逐步走弱下，購房者觀望情緒濃厚，導致成交明顯下滑。另外，備案數據滯后也是成交數據下滑的一個原因。

??春節前后，央行全面上調資金利率，釋放貨幣政策從緊信號，房貸利率存在大幅上調的風險。但是短期對房地產市場不會有直接影響。節后重點城市成交量將逐步恢復，受各類調控政策影響，市場將趨于理性和謹慎。