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??9月20日-22日由南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“惠”聚金陵“家”倍幸福—2024南京金秋房展會(huì)在河西國際博覽中心7號館舉行。

??南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長高勇軍致開幕詞。江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長杜學(xué)倫，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長高勇軍，中國農(nóng)業(yè)銀行南京分行黨委委員、副行長蔡擁軍，奧體建設(shè)和江山智聯(lián)黨總支書記、奧體建設(shè)董事長沈鄉(xiāng)城，頤居建設(shè)黨委書記、董事長李宇淮，南京金基控股（集團(tuán)）有限公司總裁王海龍，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長張輝共同為房展會(huì)啟幕。

??本次展會(huì)共有86家房企、187個(gè)商品房項(xiàng)目參展。重點(diǎn)突出“便民、惠民、利民”三大主題。旨在促進(jìn)供需精準(zhǔn)對接，做好購房服務(wù)，一次性享受多重優(yōu)惠，提供一站式政策咨詢。讓買房人省心、省力、得到實(shí)惠，滿足剛性和多樣性、改善性住房需求。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，助力加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

??省房協(xié)杜會(huì)長、劉書記等一行參觀了展會(huì)。杜學(xué)倫會(huì)長接受了新華社的訪問：杜會(huì)長說，“利用‘金九銀十’房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，南京今天率先組織房展會(huì)，通過多種讓利于民的活動(dòng)，給真正需要房子的人提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、更好的服務(wù)，有利于促進(jìn)住房消費(fèi)，提振市場信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這對于全省能起到很好的帶動(dòng)作用、示范效應(yīng)作用。在省房協(xié)的倡議下，南通、常州、宿遷等城市近期將舉行秋季房展會(huì)，全省其他設(shè)區(qū)市也將陸續(xù)舉行相關(guān)活動(dòng)。”

??構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，“33條”新政明確，強(qiáng)化“好房子”供給，加快建成一批品質(zhì)優(yōu)良、數(shù)字化智能化的改善型住宅。

??“這兩年，建‘好房子’是我們重點(diǎn)抓的工作，我們推動(dòng)各地用新興的綠色建筑材料代替不環(huán)保建材，做好配套，優(yōu)化物業(yè)等，希望把真正的‘好房子’推向市場，在房價(jià)不同區(qū)間都有不同層級好房子供選擇，讓老百姓可以買到高性價(jià)比、滿意的‘好房子’，過上好生活。”眼下正值房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)“金九銀十”消費(fèi)季。我省各地在開展秋季房展會(huì)等活動(dòng)。9月15日，2024“家在蘇州”金秋購房季活動(dòng)啟動(dòng)，活動(dòng)為期兩個(gè)月，將在蘇州全市范圍內(nèi)組織房企赴外地開展城市住房推介，針對不同群體推出更多團(tuán)購專場活動(dòng)。9月20日，“惠”聚金陵，“家”倍幸福——2024南京金秋房展會(huì)開幕，共有187個(gè)商品房項(xiàng)目參展，其中新建商品住房項(xiàng)目176個(gè)。展會(huì)推出南京全市12個(gè)區(qū)近2萬套房源，房源數(shù)量多、覆蓋面廣、類型豐富，為市民群眾提供現(xiàn)房、期房、以舊換新房源，團(tuán)購房源、尾盤特惠房源等多樣化選擇。

??杜會(huì)長認(rèn)為，當(dāng)前最大的一個(gè)問題是，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷一年多的下行，人民群眾對住房市場的信心不足、期望不高。“怎么把老百姓的信心提升起來，我覺得各地的秋季房展會(huì)、購房季活動(dòng)能起到效果，但效果多大，還有待觀察。”“33條”提出，積極盤活存量房源。集成政府獎(jiǎng)勵(lì)、購房補(bǔ)貼、房企優(yōu)惠等政策，支持各地因城施策擴(kuò)大房票購買不動(dòng)產(chǎn)范圍。統(tǒng)籌推進(jìn)回購、直接補(bǔ)貼、中介幫賣等模式，放大住房“以舊換新”政策效應(yīng)。積極推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，采取房票和收購存量住房等用于安置。

??構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，就要在新階段使住房供需達(dá)到新的平衡，關(guān)鍵是要做好房、人、地、錢四大要素聯(lián)動(dòng)，真正按照需求來開發(fā)房地產(chǎn)，市場需求多大，就開發(fā)多大規(guī)模，不能盲目的擴(kuò)大量。現(xiàn)在存量住房庫存大，要加速房產(chǎn)流動(dòng)，去庫存。此外，很多存量住房是2000年以前建的房子，已經(jīng)進(jìn)入了維修改造期，對這些住房要通過建立房屋養(yǎng)老金制度、房屋保險(xiǎn)制度加以保障。

??杜會(huì)長表示，按照黨中央決策部署、省里“33條”等政策要求，各個(gè)城市人民政府要把讓利于民的好政策持續(xù)貫徹下去，讓買房人能真正得到實(shí)惠，這樣房地產(chǎn)市場才能逐漸地止跌回穩(wěn)，走上健康可持續(xù)的發(fā)展道路。