??為探索商業地產發展新路徑，賦能行業轉型升級，中國房地產業協會于6月13日成功舉辦“穩預期 促消費——2025年首期商業研學活動”。

??本次活動聚焦商業地產前沿理念與標桿實踐，深入中關村ART PARK大融城、融科資訊中心和三里屯太古里等三大標桿項目。通過實地踏勘、聆聽項目負責人深度講解及面對面交流，重點探究了這些項目在消費場景優化、精細化運營管理、品牌生態協同以及綠色技術應用等方面的創新成果與成功經驗，為參與者提供可落地的經驗參考與思維啟發，本期共32人參加。

??三大標桿項目亮點紛呈，引領行業創新方向：

??1. 中關村ART PARK大融城：公園式商業與城市更新的創新范本

??作為光大安石于北京海淀中關村科學城北區打造的20萬㎡旗艦級商業綜合體，項目以“地下空間地面化”為核心設計理念，創新性地通過五大下沉廣場實現“雙首層”商業布局。這一設計打破了傳統封閉式商業體的桎梏，成功塑造出開放式的“公園+商業”形態。其獨特的生態環繞氛圍與城市文化共鳴體驗，為科技園區商業及城市更新類項目提供了極具啟發性的創新解決方案。

??2. 融科資訊中心：國際知名企業生態圈與卓越空間的標桿

??坐落于中關村核心區的融科資訊中心，是匯聚全球知名科技巨頭（如英偉達、Apple、Google、華為、DeepSeek、Microsoft等）與專業組織的國際化寫字樓商業綜合體。項目憑借卓越的辦公環境、激發靈感的空間氛圍、知名的資源平臺及無微不至的服務體驗，為企業與人才構筑了長期發展的核心競爭力。本次考察重點交流了其打造國際標準辦公空間、提升配套價值、精準市場定位與品牌建設等核心策略。

??3. 三里屯太古里：開放式街區活力與城市更新融合的典范

??作為首都零售業地標，三里屯太古里以其仿照胡同的獨特開放式設計聞名遐邇，匯聚約300家多元化的商鋪與餐廳。項目自2018年起分區優化升級（西區、南區、北區），通過業態煥新與建筑空間的創新對話持續提升商圈價值：一方面優化主力店布局，強化商業生態；另一方面構建區域間交通與視覺聯動，激活新生商業空間。作為新工體綜合整治的重要節點，項目完美融入城市更新肌理。其綠色技術應用尤為亮眼：南區阿迪達斯旗艦店采用建筑光伏一體化（BIPV）技術儲能，北區紅館樓則改造為“光儲直柔”示范樓，打造國內商業建筑領域該技術應用的標桿，彰顯商業活力與可持續發展的深度融合。

??賦能行業，共促發展

??本次研學考察活動為參與房企代表提供了沉浸式學習標桿項目創新實踐的機會。與會代表紛紛表示，通過實地感受和深入交流，對商業地產在場景營造、運營升級、科技賦能與可持續發展等方面的最新趨勢有了更深刻的理解，為自身項目的優化提升與未來發展汲取了豐富靈感與實踐路徑。

??中國房地產業協會將持續舉辦此類高質量的研學考察活動，搭建行業交流與合作平臺，共同探索中國商業地產高質量發展的創新模式與實踐經驗，為推動城市商業繁榮與升級貢獻行業力量。