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中國人民銀行青島市分行 國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局 轉(zhuǎn)發(fā)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局 關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》的通知

??各國有商業(yè)銀行青島（市）分行，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行青島分行，各股份制商業(yè)銀行青島分行，青島銀行，青島農(nóng)村商業(yè)銀行，各城市商業(yè)銀行青島分行，各外資銀行青島分行，張家港農(nóng)村商業(yè)銀行青島即墨支行，萊州農(nóng)村商業(yè)銀行膠州支行，張店農(nóng)村商業(yè)銀行西海岸支行，各村鎮(zhèn)銀行，各財(cái)務(wù)公司：

??現(xiàn)將《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（銀發(fā)〔2023〕174號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下工作要求，請(qǐng)迅速抓好落實(shí)。

??一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

??各商業(yè)銀行要高度重視降低存量首套住房貸款利率工作，成立本機(jī)構(gòu)工作專班，主要負(fù)責(zé)人親自研究推動(dòng)，分管負(fù)責(zé)人靠上部署落實(shí)，明確牽頭責(zé)任部門，確保各項(xiàng)工作有序開展。

??全國性商業(yè)銀行駐青分支機(jī)構(gòu)，要積極對(duì)接各自總行，結(jié)合青島實(shí)際，完善操作流程，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平，為借款人提供優(yōu)質(zhì)高效金融服務(wù)。各地方法人銀行機(jī)構(gòu)，要盡快向社會(huì)公眾發(fā)布公告，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，加快制定具體操作細(xì)則，做好組織實(shí)施，優(yōu)化服務(wù)流程，及時(shí)響應(yīng)借款人申請(qǐng)，盡可能采取便捷措施，降低借款人操作成本。

??二、首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限歷史調(diào)整情況

??青島市各階段首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限均和國家政策下限保持一致，具體而言：

??1.2019年10月7日以前，全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限的貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

??2.2019年10月8日—2022年5月18日，全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。

??3.2022年5月19日至今，全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)。

中國人民銀行青島市分行

國家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局

2023年9月4日