各區(qū)、縣（市）房產(chǎn)管理部門、市場(chǎng)監(jiān)管局、網(wǎng)信辦，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：

       為貫徹黨中央、 國(guó)務(wù)院決策部署，落實(shí)房住不炒定位，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售市場(chǎng)秩序，現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳、防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)有關(guān)事宜通知如下：

      一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及商品房營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)在銷售商品房過(guò)程中，房地產(chǎn)銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；不得明示或者暗示購(gòu)買者可以簽約入讀、 劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語(yǔ)；不得對(duì)規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明 ”在規(guī)劃中”或者 ”在建設(shè)中“。

      二、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理二手房買賣過(guò)程中，不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格或政府公布的交易參考價(jià)格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報(bào)價(jià)；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽(yáng)合同。

      三、網(wǎng)絡(luò)自媒體不得散布與國(guó)家房住不炒大政方針相違背的觀點(diǎn)；不得配合開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；不得故意制造噱頭或借助 “熱點(diǎn)” 事件煽動(dòng)擾亂社會(huì)秩序。

      四、房產(chǎn)管理部門將會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管部門、網(wǎng)信部門開(kāi)展我市房地產(chǎn)銷售宣傳專項(xiàng)整治，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)銷售宣傳中的違法違規(guī)行為。市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)本通知笫一條違法違規(guī)行為的整治，房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本通知第二條違法違規(guī)行為的整治，網(wǎng)信部門負(fù)責(zé)本通知第三條違法違規(guī)行為的整治。

      特此通知。

沈陽(yáng)市房產(chǎn)局

沈陽(yáng)市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室

沈陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

2021年8月26日