湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知

湛公積金委〔2020〕6號(hào)

各有關(guān)單位、各住房公積金繳存職工：

??為更好地滿足繳存職工購(gòu)建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)我市住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第710號(hào)）、《湛江市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》（湛公積金委〔2019〕3號(hào)）、《湛江市住房公積金個(gè)人住房貸款按揭樓盤(pán)管理辦法》（湛公積金委〔2017〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,決定對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題做適當(dāng)調(diào)整。

??一、貸款準(zhǔn)入調(diào)整。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。

??二、貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）方可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

??最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián)，具體計(jì)算方式：

??貸款額度A=住房公積金申請(qǐng)日余額×6（申請(qǐng)日余額含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額）

??貸款額度B=各繳存年限的貸款額度（見(jiàn)下表）

??（一）單方繳存

??貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元。

??（二）雙方繳存

??按單方繳存計(jì)算的貸款額度相加，相加之和為雙方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

??三、其他未作調(diào)整的事項(xiàng)按原規(guī)定執(zhí)行。

??本通知自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。

湛江市住房公積金管理委員會(huì)

2020年11月23日