市房屋租賃協會、市房地產租賃行業協會、市房地產中介行業協會，相關房屋租賃當事人： 

　　為全面貫徹 《住房城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》（建房〔2018〕128號）、《深圳市人民政府關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》（深府規〔2019〕7號）、《關于規范產業用房租賃市場穩定租賃價格的若干措施（試行）》（深府規〔2019〕8號）等文件規定，優化營商環境，方便群眾辦事，提高房屋租賃合同網簽備案效率，我市將增加個人房屋租賃合同網簽備案在線辦理渠道。現將有關事項通知如下：

　　一、適用業務范圍

　　自2020年11月13日起，在租賃房屋所在的街道辦事處現場辦理的基礎上，增加個人房屋租賃合同網簽備案在線辦理渠道，具體如下：

　　（一）適用主體：房屋租賃雙方當事人均為自然人。暫不適用于房屋租賃當事人一方或雙方為企業等商事主體的情形。

　　（二）房屋類型：自然人擁有產權或者經營管理權的房屋，包括住宅、商業、辦公、工業廠房和物流倉儲用房及其他用房。

　　（三）業務功能：包括網上簽訂租賃合同、解除租賃合同、房屋租賃登記備案和房屋租賃登記備案注銷。

　　二、在線辦理渠道

　　（一）通過微信公眾號“深圳智慧租房”在線辦理，需在線提交的材料及具體辦理流程詳見《網簽備案操作指引》。房屋租賃當事人可在線查詢辦理進度。需要紙質備案證明的，自行選擇以自取或郵寄方式獲取。

　　（二）房屋租賃當事人使用平臺簽訂房屋租賃合同后，通過信息化技術手段實現信息授權，對個人身份信息實名認證、產權信息在線核查和電子租賃合同線上簽約等，在手機上申請房屋租賃登記備案，將會立刻收到租賃備案結果，實現登記備案的“秒批”功能。

　　（三）對于不符合“秒批”的情況，系統即時受理，并將租賃當事人申請事項轉辦至房屋所在的街道行政服務大廳，依照現有規定，在三個工作日內辦結。

　　三、其他事項

　　不屬于本通知第一條所列范圍的其他房屋租賃備案事項，房屋租賃當事人可按現行做法，在租賃房屋所在的街道辦事處現場辦理。

　　特此通知。

　　附件：網簽備案操作指引

深圳市住房和建設局

2020年11月13日