海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知

海住建管[2019]151號

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

??為貫徹落實國家及省、市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，規(guī)范我市新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，并按照國家統(tǒng)計局關(guān)于房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計工作的有關(guān)要求，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、自本通知印發(fā)之日起嚴(yán)格落實商品房網(wǎng)簽備案管理有關(guān)規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。每月1日至25日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心提交當(dāng)月銷售房源網(wǎng)簽備案資料，經(jīng)審核符合規(guī)定的，予以辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；當(dāng)月25日后銷售的，可在次月申報辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。逾期申報網(wǎng)簽備案的，需重新進(jìn)行審核。

??二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人確定購房意向前，先到海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心核查購房人資格，確認(rèn)符合購房條件后，方可簽訂認(rèn)購協(xié)議（購房合同）及收取購房款；在提交網(wǎng)簽備案資料時，應(yīng)當(dāng)對提交資料的真實性作出書面承諾。

??三、自本通知印發(fā)之日起至2019年3月30日前，已取得《商品房預(yù)售許可證》（《現(xiàn)房銷售備案表》）的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將海口市商品房項目房源統(tǒng)計表、已銷售未網(wǎng)簽房屋的認(rèn)購協(xié)議和付款憑證等報送海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心。逾期未報送的，按未售房源統(tǒng)計及管理。

??四、本通知自印發(fā)之日起施行，有效期三年。

??附件：海口市商品房項目房源統(tǒng)計表

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年3月7日

??（此件主動公開）