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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月18日，榮萬家發(fā)布公告披露有關2025年債務抵償框架協(xié)議的非常重大收購事項及關連交易的清理結果。

??據(jù)悉，2025年6月18日（交易時段后），榮萬家與榮盛發(fā)展訂立2025年債務抵償框架協(xié)議。根據(jù)2025年債務抵償框架協(xié)議，公司已有條件同意收購而榮盛發(fā)展已有條件同意出售清償物業(yè)，總代價為人民幣10.7億元，將按等額基準抵銷余額。

??根據(jù)公告，公司已有條件同意收購，而榮盛發(fā)展已有條件同意出售(i)位于中國的總計12,689個停車位，其中安徽省29個，廣東省228個，河北省2,376個，河南省10個，湖南省799個，江蘇省3,221個，遼寧省2,196個，內(nèi)蒙古自治區(qū)39個，山東省1,606個，山西省103個，陜西省4個，四川省270個，天津市146個，浙江省50個及重慶市1,612個；（ii）位于中國的總計5,479套儲藏間（總建筑面積合共約36,169.17平方米），包括安徽省5,051套，河北省52套，江蘇省342套及山東省34套；及(iii)位于中國的合共112套住宅、公寓及商業(yè)單位（總建筑面積合共約25,945.44平方米），包括安徽省5套，廣東省1套、河北省39套、河南省9套，江蘇省7套、遼寧省26套，山東省3套、山西省2套、陜西省3套及重慶市17套。

??根據(jù)2025年債務抵償框架協(xié)議對清償物業(yè)的收購將通過以下方式進行：(i)（就于根據(jù)中國法律法規(guī)不能直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權的目標儲藏間、停車位而言）轉(zhuǎn)讓使用權，包括占用、使用、自儲藏間、停車位獲得收益及處置儲藏間、停車位的權利；或(ii)（就目標住宅、公寓及商業(yè)單位而言）直接轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權。

??收購清償物業(yè)的總代價為人民幣1,069,874,840.76元。根據(jù)2025年債務抵償框架協(xié)議，本公司與榮盛發(fā)展協(xié)定，本集團應支付的收購清償物業(yè)的代價應按等額基準抵銷余額，因此，本集團將不會向榮盛發(fā)展集團另行支付現(xiàn)金。收購清償物業(yè)的代價由本公司及榮盛發(fā)展經(jīng)公平磋商，并參考（其中包括）(i)由中國獨立估值師使用市場法進行的清償物業(yè)于2025年4月30日的估值，總金額為人民幣1,075,506,060.00元；(ii)清償物業(yè)所屬物業(yè)項目的現(xiàn)行市價；(iii)鄰近地區(qū)可資比較資產(chǎn)的現(xiàn)行市價；(iv)現(xiàn)行物業(yè)市場狀況；及(v)下文「訂立2025年債務抵償框架協(xié)議的理由及裨益」各段所詳述的理由及裨益后厘定。