公司蘇曉 2023-10-10 11:51:36 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月10日，碧桂園在港交所發(fā)布公告稱，預(yù)計集團(tuán)的流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張，截至本公告日，集團(tuán)共9筆境內(nèi)公司債券本金共計約人民幣147億元的展期方案已獲得相關(guān)債券持有人的必要同意，尚未支付某債務(wù)項下本金金額為4.7億港幣的到期款項。
??碧桂園稱，由于中國房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，進(jìn)入2023年以來，本集團(tuán)銷售額承壓明顯。根據(jù)本集團(tuán)未經(jīng)審計的經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1月至9月，本集團(tuán)實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約人民幣1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實現(xiàn)權(quán)益銷售金額約人民幣61.7億元，連續(xù)第六個月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。同時，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢下，本集團(tuán)面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預(yù)計本集團(tuán)的流動性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。
??碧桂園表示，自2020年以來，本集團(tuán)融資活動現(xiàn)金流持續(xù)凈流出，在融資環(huán)境極其艱難的情況下，本集團(tuán)堅持通過銷售回款及存量現(xiàn)金資源履行償付義務(wù)。然而，當(dāng)前本集團(tuán)銷售和融資面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，賬面可動用資金仍然持續(xù)減少。雖然本集團(tuán)已竭盡全力探索過包括資產(chǎn)處置等不同方案籌集現(xiàn)金流以繼續(xù)履行財務(wù)承諾，但在當(dāng)前市場環(huán)境下仍難以在短期內(nèi)迅速補(bǔ)充足額的現(xiàn)金流以改善流動性，導(dǎo)致本集團(tuán)的現(xiàn)金狀況依舊顯著承壓。
??碧桂園提到，已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司擔(dān)任財務(wù)顧問及盛德律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問，協(xié)助評估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，并制定整體的解決方案。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111（萬元）
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1531960（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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