公司劉敏 2023-07-31 11:23:10 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月28日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布2023年第二季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。
??該公告稱，至二季度末，公司持有的主要在營(yíng)物業(yè)總建筑面積290萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓的總建筑面積191萬(wàn)平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積33萬(wàn)平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積47萬(wàn)平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積19萬(wàn)平方米。2023年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入23.22億元，同比增長(zhǎng)35%；權(quán)益租賃現(xiàn)金流入18.84億元，同比增長(zhǎng)33%。
??至二季度末，公司主要在售的住宅項(xiàng)目為2023年6月底入市的錦繡云瀾第一批，項(xiàng)目整體去化率約43%。2023年1-6月，公司住宅物業(yè)銷售簽約面積1.73萬(wàn)平方米，同比增加12%，權(quán)益簽約面積1.73萬(wàn)平方米，同比增加13%；合同銷售金額11.06億元，同比增加85%，權(quán)益合同銷售金額11.06億元，同比增加85%。2023年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)住宅銷售（含車位）現(xiàn)金流入6.31億元，同比下降19%，權(quán)益現(xiàn)金流入5.83億元，同比下降25%。
??此外，同日公布的2023年半年度報(bào)告顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入39.58億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入33.24億元；金融業(yè)務(wù)收入6.34億元。實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤(rùn)7.49億元，同比減少34.18%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成本10.73億元；金融業(yè)務(wù)成本及管理費(fèi)用2.36億元。
上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000132214887Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：481293（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 192 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 37
上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司第一分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000MA1FL5RH1D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：0（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000132206713C 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：470331（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 189 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 23
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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