公司陳標(biāo)志 2023-05-09 09:49:07 來源：中房報(bào)
??海南這家上市公司，一邊積極推進(jìn)“去地產(chǎn)化”，一邊房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售簽約面積暴漲。
??海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海南機(jī)場(chǎng)”600515）近日發(fā)布公告，披露其2023年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。
??公告稱，1~3月，海南機(jī)場(chǎng)房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目簽約面積29087.9平方米，較上年同期增長(zhǎng)1620.99%；簽約金額49708.47萬元，較上年同期增長(zhǎng)1118.24%。期內(nèi)公司房地產(chǎn)竣工項(xiàng)目面積為57658.13平方米，無新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備，亦無新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目。
??對(duì)于該“飛躍式”增長(zhǎng)幅度，公告也作了備注說明：“海南機(jī)場(chǎng)在2022年第一季度退房面積、退房金額大于同期簽約面積、簽約金額，所以2022年第一季度簽約銷售面積、簽約銷售金額凈額為負(fù)數(shù)。”
??海南機(jī)場(chǎng)認(rèn)為，公司銷售結(jié)轉(zhuǎn)的大英山地區(qū)項(xiàng)目土地成本較低、毛利率較高，導(dǎo)致2023年第一季度公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率有較大提升。
??在公司出租物業(yè)方面，公告稱截至2023年3月31日，海南機(jī)場(chǎng)出租房地產(chǎn)的建筑面積為467424.76平方米；2023年1~3月公司的租賃收入為15027.82萬元。
??另據(jù)了解，海南機(jī)場(chǎng)今年一季度營(yíng)業(yè)收入為12.59億元，較去年同期增長(zhǎng)5.9%。受機(jī)場(chǎng)業(yè)態(tài)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同比明顯增加，公司整體毛利率提升影響，一季度歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為2.33億元，較去年同期增長(zhǎng)209.73%。
??海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司于2002年8月6日在上海證券交易所掛牌上市，注冊(cè)資本114.25億元。公司以服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)為核心，主營(yíng)業(yè)務(wù)為機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，協(xié)同發(fā)展免稅商業(yè)地產(chǎn)、酒店物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。
??2021年12月24日，海南機(jī)場(chǎng)前身海航基礎(chǔ)發(fā)布公告稱，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)將聚焦于機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理等核心業(yè)務(wù)，故擬將公司中文名稱由“海航基礎(chǔ)設(shè)施投資集團(tuán)股份有限公司”變更為“海南機(jī)場(chǎng)設(shè)施股份有限公司”。
??但2022年年報(bào)顯示，海南機(jī)場(chǎng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47億元，同比增長(zhǎng)3.89%，其中房地產(chǎn)業(yè)占比仍高達(dá)44.11%，機(jī)場(chǎng)業(yè)務(wù)占比僅為22.22%。
??2023年4月26日，海南機(jī)場(chǎng)在業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示，公司積極推進(jìn)“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略。同時(shí)也表示，2023年預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入也將有較大幅度增長(zhǎng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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