公司 2023-02-23 09:32:29 來源：中國房地產網
??2月22日晚間，珠江股份發布多份公告，就此前交易所問詢函中關于交易資產定價、業務整合等問題進行了回復，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計劃3月10日召開股東大會就重組相關的議案進行審議。
??上市公司擬將所持有的房地產開發業務相關的資產負債置出，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城服100%股權，估值差額部分以現金進行補足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權。擬置入資產最終作價7.79億元；擬置出資產最終作價28.04億元。
??值得關注的是，本次交易的交易對方珠實集團為上市公司控股股東，交易對方珠江健康為上市公司控股股東珠實集團的全資子公司，根據《重組管理辦法》和《上市規則》的相關規定，本次交易構成關聯交易。
??通過本次重組，上市公司的主要業務將變更為物業管理與文體運營。但由于公司原有房地產開發與銷售業務與珠江城服在經營模式上存在較大差異，公司在未來整合、經營管理方面將受到一定的挑戰。公司將根據新業務需求，對運營進行再定義，不斷擴展物業管理與服務的內涵與外延，成為城市運營服務商。
??珠江股份表示，據中指院《2022中國物業服務百強企業研究報告》，珠江城服位列第17名，市場競爭力較強。本次交易擬置出資產和擬置入資產定價公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產開發領域實力相對較弱的企業到物管領域領先企業的轉變，市場地位得到極大提升，提高上市公司的資產質量、提升上市公司盈利的穩定性及持續性。
??珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
