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??走進房企

??今年以來已有近60名房企董事長離職

??俊發地產：無法按期償付票據HKJFPC 11 12/24/22

??寶龍擬對“21寶龍01”10億本金展期一年兌付息

??京能置業擬非公開發行不超20億元公司債券獲股東大會表決通過

??大名城非公開發行A股股票議案獲股東大會審議通過

??京投發展：張偉辭任監事會主席，黃林祥接任

??【1】與往年不同，今年出現了罕見的董事長離職高峰。據不完全統計，從年初至今，已有近60名董事長離職，包括碧桂園、龍湖、迪馬股份、深振業A、信達地產、陸家嘴等企業。值得注意的是，在董事會變動中，碧桂園選擇在董事會中加重職業經理人的權重，實現“去家族化”。12月20日，碧桂園公告稱，楊志成、宋軍因工作調動而提出辭任執行董事職務，相關職務由常務副總裁程光煜和副總裁及首席財務官伍碧君接任。據悉，楊志成是碧桂園創始人楊國強的侄子；而宋軍則為楊國強的親信，是公司的元老級人物。對于此次變動，碧桂園方面表示，程光煜、伍碧君長期深度參與公司的日常運營，他們的加入，會為董事會帶來新的活力，且能讓公司核心管理層與集團目標更為一致，強化集團各項管理工作，提升公司應對當前復雜環境的能力，實現企業的均衡與可持續發展。就在今年10月底，吳亞軍對外宣布正式退休，卸任龍湖集團董事會主席。此后，“80后”仕官生陳序平接任董事會主席。而與碧桂園“去家族化”不同，禹洲集團選擇將接力棒交給自家人。6月24日，禹洲集團公告稱，創始人林龍安因工作安排調整而辭任董事會主席。林龍安妻子、禹洲集團執行董事郭英蘭“臨危接棒”，獲委任為公司主席。

??【2】日前，香港俊發地產有限公司發布公告稱，無法按期償付HKJFPC 11 12/24/22。根據該票據條款，該票據將于2022年12月24日到期。由于宏觀經濟、房地產市場、金融環境等不利因素影響，發行人預計無法償付到期票據的未償本金及應付利息。集團一直與債權人溝通，探討再融資或任何其他可行方案，以尋求解決目前情況的辦法。集團將就任何解決方案的進展或重大業務更新作出進一步公告。同時發行人通知，由于該等票據將于2022年12月24日到期，票據將從港交所退市。

??【3】12月26日，上海寶龍實業發展（集團）有限公司發布公告稱，“21寶龍01”將于2023年1月4日以線上方式召開2023年第一次債券持有人會議。據了解，“21寶龍01”，發行規模10億元，票面利率為6.60%，債券期限5（2+2+1）年，會議將審議《關于調整債券本息兌付安排的議案》。議案顯示，本期債券的兌付日為2023年1月11日，提請全體債券持有人同意將本期債券的本息兌付先少后多。2023年1月11日先兌付5%本金，即本金5000萬元以及本期債券全部本金在2022年1月11日至2023年1月10日期間利息；在2023年11月11日再兌付5%本金5000萬元，以及本期債券剩余全部本金2023年1月11日至2023年11月10日期間利息；在2023年12月11日繼續兌付5%本金5000萬元，以及本期債券剩余全部本金2023年11月11日至2023年12月10日期間利息。最后，2024年1月11日兌付本金8.5億元以及本期債券剩余全部本金2023年12月11日至2024年1月10日期間利息。此外，議案中提請豁免“21寶龍01”觸發違約相關義務。

??【4】12月26日，京能置業股份有限公司發布2022年第三次臨時股東大會決議公告。表決通過了京能置業股份有限公司關于擬非公開發行公司債券的議案。據悉，此前12月9日，京能置業股份有限公司發布公告稱，擬非公開發行公司債券，本次債券的發行規模為不超過20億元，期限不超過5年。

??【5】12月26日，上海大名城企業股份有限公司披露2022年第一次臨時股東大會決議公告。會議審議通過了《關于公司符合非公開發行A股股票條件的議案》、《關于公司2022年度非公開發行A股股票方案的議案》。此外，會議還通過了《關于公司2022年度非公開發行A股股票預案的議案》、《關于公司2022年度非公開發行A股股票募集資金使用的可行性分析報告的議案》、《關于公司無需編制前次募集資金使用情況報告的議案》、《關于公司非公開發行A股股票涉及關聯交易的議案》、《關于公司公開發行公司債券方案的議案》等。據悉，此前于12月8日，大名城發布非公開發行A股股票預案，此次非公開發行募集資金總額預計為不超過30億元（含本數），扣除發行費用后的募集資金凈額將全部用于“松江區永豐街道H單元H24-07號地塊項目（大名城映云間）”、“青浦區朱家角鎮D06-01地塊項目（大名城映湖）”、“上海大名城臨港奉賢B10-02地塊項目（大名城映園）”、“上海大名城臨港奉賢B1101、B1201、B1301地塊項目（大名城映園二期）”、“上海大名城臨港科技城B02-02地塊項目（大名城映暉）”及“補充流動資金”。

??【6】12月26日，京投發展發布監事發生變動的公告稱，張偉先生由于工作調動原因，向公司監事會申請辭去公司第十一屆監事會監事及監事會主席職務。朱琳女士因工作調動原因，辭去公司第十一屆監事會職工監事職務。同時，選舉李柏先生擔任公司第十一屆監事會職工監事，任期至第十一屆監事會期滿為止。選舉黃林祥先生為京投發展股份有限公司第十一屆監事會主席，任期與公司第十一屆監事會一致。