公司綜合 2022-09-23 11:57:05 來源：中房網
??走進房企
??多家民營房企擬籌備中債增擔保發(fā)債
??萬科25億元住房租賃專項公司債券于9月26日付息
??南京安居建設集團成功發(fā)行20億元公司債券
??深圳龍華建設擬發(fā)行不超過12億元公司債券
??華潤有巢租賃住房REIT獲上交所受理
??光明地產及子公司截至8月末對外擔保總額超61億元
??【1】隨著監(jiān)管部門對房企融資增信力度加大，更多民營房企或有望打破融資停滯的局面。據不完全統(tǒng)計，自8月中旬監(jiān)管部門指示中債增進公司對房企發(fā)行的中票開展“全額無條件不可撤銷連帶責任擔保”后，目前已有碧桂園、龍湖集團、美的置業(yè)、新城控股、旭輝5家房企發(fā)行了由中債增進公司擔保的票據，總金額約62億元。近日，又有深圳卓越集團、中駿集團、中南建設等一批民企，正申請發(fā)行由中債增進公司擔保的票據。
??【2】9月22日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2019年面向合格投資者公開發(fā)行住房租賃專項公司債券（第二期）2022年付息公告稱，債券簡稱“19萬科02”，發(fā)行規(guī)模25億元，期限為5年期，債券利率3.55%。本期債券計息期限為2021年9月26日至2022年9月25日，將于9月26日進行付息。
??【3】9月22日，南京安居建設集團有限責任公司發(fā)布公告稱，集團向專業(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過20億元（含20億元）的公司債券已經上海證券交易所審核通過，且發(fā)行工作已于2022年9月22日結束。據悉，本期債券實際發(fā)行規(guī)模20億元，最終票面利率為2.66%。債券為5年期固定利率債券，存續(xù)期第3年末附發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。
??【4】9月23日，深圳市龍華建設發(fā)展有限公司發(fā)行公告稱，公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）“22龍建01”，發(fā)行總額不超過人民幣12億元（含12億元），債券票面金額為100元，按面值平價發(fā)行，期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，發(fā)行人的主體信用等級為AA+，評級展望為穩(wěn)定，本期債券評級為AA+。
??【5】9月22日，光明房地產集團股份有限公司發(fā)布公告稱，2022年8月因申請貸款等原因，公司及子公司為下屬3家企業(yè)提供對外擔保合計為1.5953億元。其中，對資產負債率高于（含）70%的1家企業(yè)提供對外擔保金額為1.1443億元，對資產負債率低于70%的2家企業(yè)提供對外擔保金額為0.451億元。截至2022年8月31日，光明地產及其子公司對外擔保總額為61.23億元，占公司最近一期經審計凈資產的48.89%，光明地產為下屬企業(yè)提供的擔保總額為33.96億元，占公司最近一期經審計凈資產的27.12%；農房集團對外擔保總額為27.28億元，占公司最近一期經審計凈資產的21.78%。
??【6】9月22日，據上交所披露信息顯示，華夏基金華潤有巢租賃住房REIT提交申報并獲得受理。據悉，華潤有巢REIT是華潤置地旗下有巢住房租賃（深圳）有限公司、中信證券、華夏基金強強聯合推出的REITs項目。項目底層資產由有巢住房租賃開發(fā)經營。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111（萬元）
碧桂園地產集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440606338202486K 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1531960（萬元）
美的置業(yè)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：914406066176547680 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：380749（萬元）
盤錦美的置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：9121110057090962X4 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：53216（萬元）
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371311MA3N3BC57J 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：5000（萬元）
旭輝集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913100001321468885 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：350000（萬元）
蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91320505697907381A 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：64900（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
