公司 2022-09-19 10:16:01 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月14日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司（以下簡稱“華夏幸福”，600340.SH）全資子公司北京幸福安基建設(shè)管理有限公司（以下簡稱“幸福安基”），通過公開招標(biāo)方式中標(biāo)沈陽市蘇家屯區(qū)HD項目，該項目為代建保交付項目，原為恒大集團持有，建筑面積72萬平方米，涉及沈陽恒大文旅城部分地塊。
??據(jù)了解，8月17日，沈陽市蘇家屯區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布上述項目額招標(biāo)公告，其中幸福安基提出的報價為1.15%，工期為450天，并成為最終的中標(biāo)人。
??時間回到2018年6月，作為恒大集團在東北地區(qū)投資開發(fā)的首個國際文化旅游綜合體項目——沈陽恒大文化旅游城正式簽約，落戶蘇家屯區(qū)。
??緊隨其后，恒大便在蘇家屯區(qū)佟溝新城集中拿地。據(jù)不完全統(tǒng)計，2018年至2020年兩年時間，該片區(qū)推出的地塊幾乎都被恒大收入囊中，宗數(shù)達(dá)13宗，拿地價格超過12億元。
??不過，到2021年11月末，債務(wù)問題浮現(xiàn)后的恒大因地塊尚未按期動工開發(fā)建設(shè)，出現(xiàn)閑置滿兩年的情況，沈陽市自然資源局收回恒大旗下9宗土地，總面積超過35萬平方米，其中3宗為蘇家屯恒大文旅城地塊。
??2022年8月，恒大位于蘇家屯的2宗閑置住宅用地再被政府收回滿，上述2宗地塊面積達(dá)到18萬平方米。
??而幸福安基此次中標(biāo)到項目即原由恒大集團持有，總建筑面積為72萬平方米，為代建保交付項目。
??一位業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)交易行情還在底部掙扎，但是不意味著市場沒機會。在目前保交樓過程中，不斷釋放的一些代建資源，有可能成為房企轉(zhuǎn)型發(fā)展和積極開拓新業(yè)務(wù)條線的機遇。
??作為此次的代建方，盡管尚未完全脫離此前的流動性危機，但華夏幸福已經(jīng)擺出轉(zhuǎn)型的姿態(tài)。此前，在7月舉行的華夏幸福戰(zhàn)略宣貫大會上，華夏幸福表示，將全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商。
??在新戰(zhàn)略的指引下，華夏幸福的產(chǎn)城開發(fā)業(yè)務(wù)將“輕重結(jié)合”，依托產(chǎn)業(yè)新城平臺，提供規(guī)劃、融資、代建和運營等輕資產(chǎn)服務(wù)。
??幸福安基正是在這樣的背景下誕生的。工商信息數(shù)據(jù)顯示，幸福安基成立于2022年8月18日，法定代表人為鄭偉，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍包含工程管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理咨詢；工程造價咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程勘察；建設(shè)工程施工等。其由華夏幸福產(chǎn)業(yè)管理有限公司持股100%。
??目前，幸福安基輕資產(chǎn)招商業(yè)務(wù)累計簽約項目7個，項目總投資超45億元，其中4個項目已落地在輕資產(chǎn)招商業(yè)務(wù)，物業(yè)累計簽約項目25個，簽約面積283萬平方米，合同簽約額2.8億元，新進(jìn)山東、陜西、云南三省，新業(yè)務(wù)拓展已覆蓋7省7市；產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運營模式已新拓展項目3個，為無錫梁溪、河南平頂山和祥符提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營等服務(wù)。
??在住宅業(yè)務(wù)方面，華夏幸福將“輕重分離”，重資產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)繼續(xù)完成保交房任務(wù)，根據(jù)公司資產(chǎn)負(fù)債表保持適度規(guī)模，以總負(fù)債率和凈負(fù)債率兩條紅線進(jìn)行嚴(yán)格約束。
??同時，華夏幸福將探索地產(chǎn)發(fā)展新模式，發(fā)展房地產(chǎn)代建和裝修、營銷、總包等開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。
??在新戰(zhàn)略指引下，華夏幸福將形成以空間服務(wù)為核心的企業(yè)服務(wù)體系，具體是指為企業(yè)提供包括選址、租售、代建、運營、投資、融資、財稅、人力等服務(wù)的綜合服務(wù)體系。
??當(dāng)前，不少企業(yè)選擇代建作為新的業(yè)務(wù)增長點。不僅此前有已登陸資本市場的綠城管理（09979.HK）、中原建業(yè)（09982.HK），近期旭輝、龍湖也紛紛在代建領(lǐng)域增加砝碼。（劉偉）
華夏幸福基業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：911310006096709523 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：391438（萬元）
青島恒大集團置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370202MA3DDMRR80 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
山東恒大集團有限公司聊城吉泰房地產(chǎn)開發(fā)分公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913715007517764596 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：0（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
