公司 2021-11-23 10:20:26 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月22日，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第四期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，本期發(fā)行金額為15億元，全部用于償還存量債務(wù)融資工具。
??品種一發(fā)行期限為3+2年期，初始發(fā)行規(guī)模10億元。本期中期票據(jù)在存續(xù)期內(nèi)前3年票面利率根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，在存續(xù)期內(nèi)前3年固定不變，在第3年末，發(fā)行人可選擇調(diào)整票面利率，在第4年至第5年票面年利率為本期中期票據(jù)存續(xù)期前3年票面年利率加或減發(fā)行人提升或降低的基點(diǎn)，在本期中期票據(jù)存續(xù)期后2年固定不變。
??品種二發(fā)行期限為5年期，初始發(fā)行規(guī)模5億元；兩個(gè)品種間可以雙向回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗?。本期中期票?jù)票面利率根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，在存續(xù)期內(nèi)保持不變。
??截至本募集說(shuō)明書(shū)簽署之日，發(fā)行人及下屬子公司待償還境內(nèi)債務(wù)融資工具及其他債券余額為176.15億元。近三年及一期末，發(fā)行人總負(fù)債分別為1024.79億元、1199.33億元、1124.03億元和1353.07億元，資產(chǎn)負(fù)債率分別為83.54%、83.43%、76.88%和79.6%，整體處于較高水平。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，為滿足公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金需求，未來(lái)公司的債務(wù)規(guī)?？赡芾^續(xù)增長(zhǎng)，面臨一定的償債壓力。
中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108700228356X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：900000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 599 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 779
中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司北京昌平分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110114560397624J 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷(xiāo) 注冊(cè)資本：0（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
