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??“保溫杯里泡枸杞”，這句流行語可以說是當(dāng)代人“養(yǎng)生”的真實(shí)寫照，尤其是年輕人。

??事實(shí)如此，沒有人會拒絕“健康”二字。社會老齡化問題凸顯，亞健康成為常態(tài)，隨著消費(fèi)水平的增加，“活得好”已經(jīng)成為了更多人的追求。

??在房地產(chǎn)多元化時代的背景下，“大健康”產(chǎn)業(yè)成了一塊香餑餑。如融創(chuàng)孫宏斌所言：有錢人開始老了。

??11月4日，樂居財(cái)經(jīng)獲悉，龍湖地產(chǎn)新增投資企業(yè)重慶瑞海貝康復(fù)醫(yī)療中心有限公司，持股100%。

??這家剛剛成立的醫(yī)療公司，經(jīng)營范圍包括醫(yī)療服務(wù)，中藥飲片代煎服務(wù)，藥品零售，保健食品銷售，餐飲服務(wù)，食品經(jīng)營，特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售，依托實(shí)體醫(yī)院的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院服務(wù)等。

??布局三年 從后勤到前端

??布局此類業(yè)務(wù)并不是偶然。2017年，龍湖集團(tuán)成立椿山萬樹健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，正式進(jìn)軍養(yǎng)老市場，打造社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。此次入局醫(yī)療，可以說是與原有養(yǎng)老業(yè)務(wù)的協(xié)同。而養(yǎng)老事業(yè)本身，也少不了醫(yī)療的參與。

??2018年6月，“龍湖地產(chǎn)有限公司”更名為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”，由“地產(chǎn)”變?yōu)椤凹瘓F(tuán)”，是龍湖加快多元化布局決心的體現(xiàn)。

??當(dāng)年，龍湖智慧服務(wù)接管了位于重慶兩江新區(qū)的"佑佑寶貝婦兒醫(yī)院"，在這家醫(yī)院中，龍湖扮演的是后勤角色，包括安保、清潔、園林等基礎(chǔ)服務(wù)，消防、消毒等專項(xiàng)服務(wù)。2019年，又與浙江非核心醫(yī)療綜合服務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)者企業(yè)康禧集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，欲深耕醫(yī)療后勤服務(wù)領(lǐng)域。

??實(shí)際上，后勤業(yè)務(wù)還是停留在物業(yè)服務(wù)端，此次進(jìn)軍醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)藥業(yè)務(wù)，算是龍湖向醫(yī)療行業(yè)邁出實(shí)質(zhì)性的一步。

??與強(qiáng)調(diào)高周轉(zhuǎn)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相反，醫(yī)療業(yè)務(wù)的開發(fā)時間長，需要大量的資金投入和持續(xù)有效的運(yùn)營才有可能獲利。龍湖這樣的長期主義者或許更能適應(yīng)“養(yǎng)老+醫(yī)療”這樣的“慢節(jié)奏”。

??“大健康”行業(yè)紅海

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超過40家房企涉足大健康產(chǎn)業(yè)，包括醫(yī)療地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)院投資運(yùn)營、醫(yī)藥器械、生物制藥和其他非診療服務(wù)等領(lǐng)域。

??在開發(fā)模式上，房企們更偏向于與現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作或直接進(jìn)行收購。醫(yī)療這樣一個關(guān)乎生命的行業(yè)，對專業(yè)的要求度極高，“人才”成為了醫(yī)療發(fā)展的關(guān)鍵所在。一方輸出硬件和資金，另一方提供技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)，大大降低了房企在人力資源上的投入。

??相比于一般醫(yī)療機(jī)構(gòu)，房企擁有更雄厚的資金。在地產(chǎn)開發(fā)與銷售的過程中積累的廣大客戶群，對于健康產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)拓展頗具優(yōu)勢。從建設(shè)端來說，房企也更易獲得土地、工程建設(shè)等資源。

??除此之外，房企持有的樓盤與健康產(chǎn)業(yè)可形成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，提高樓盤溢價。甚至是在土地獲取上，醫(yī)療政策的支持或?qū)⒂兄谀玫亍?/p>

??因地產(chǎn)業(yè)務(wù)與醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)存在較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，多家房企紛紛在醫(yī)養(yǎng)上加大布局。如綠地集團(tuán)，自2017年開始曾先后多次拓展醫(yī)療業(yè)務(wù)。2018年，投資全球最大的高端齒科連鎖品牌——馬瀧齒科；2019年，與復(fù)旦大學(xué)簽約共建復(fù)旦綠地全球醫(yī)學(xué)中心，旗下綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與上海醫(yī)藥集團(tuán)旗下上海市藥材公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??去年10月，融創(chuàng)中國與清華大學(xué)簽約，向其捐贈10億元，并與青島市政府簽約，投資45億元在青島西海岸新區(qū)，與清華大學(xué)聯(lián)合成立清華大學(xué)附屬融創(chuàng)青島醫(yī)學(xué)中心。12月，又在青島發(fā)布“融愛家”康養(yǎng)品牌，宣布全面布局醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

??疫情更是加速了房企在醫(yī)養(yǎng)行業(yè)的布局。恒大集團(tuán)在疫情期間向中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院捐贈1億元，用于設(shè)立“抗病毒創(chuàng)新藥物研究基金”。董明珠曾宣稱，在“疫情后中國制造業(yè)”中，格力將拿出10億元用于投資醫(yī)療設(shè)備。