公司 2020-11-04 09:19:19 來源：樂居財經
??前10月，恒大累計實現銷售6325.9億元，已超過去年全年6010.6億元的銷售額；累計實現銷售回款5307.4億元，同樣大幅超去年全年4715億的銷售回款額，創下公司有史以來最高紀錄。
??這份銷售與回款雙雙創新高的成績單，充分展現出恒大實施新戰略的巨大成效，也進一步凸顯了恒大降負債的決心。
??高增長鎖定全年目標
??早在今年3月，恒大就全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,核心是降負債，而業績的高增長無疑成為降負債的基礎和前提。
??從疫情時期率先網上賣房，到超大讓利搶占“金九銀十”，恒大始終狠抓銷售，依托史無前例的優惠力度、高品質高性價比的產品，實現了高增長。
??照此強勁的銷售勢頭，恒大必將提前超額完成全年6500億銷售目標，并有望沖刺8000億的內控目標，屆時所帶來的銷售回款自然“水漲船高”，充沛的現金流也為恒大實現“有息負債平均每年下降1500億”的目標提供了更大底氣。
??多管齊下大降負債
??除了不斷推動業績高增長外，今年以來，恒大還借助配股引資、分拆優質資產上市、提前償債等一系列舉措，全力加速“減負”。
??股權融資方面，恒大物業引入235億港元戰投，恒大汽車引入40億港元投資，中國恒大引入43億港元股權投資，以及轉讓廣匯集團股權回籠148.5億元資金，顯著增加凈資產，推動負債下降。
??分拆優質資產上市，也是恒大降負債的重要手段之一。目前，恒大正加快汽車和物業管理的分拆上市進程。華泰證券認為，物業和汽車的上市將有望為公司新增約500億的現金流。銀河聯昌預計，此舉將幫助恒大凈負債率將大幅降至100%以下。
??另外，恒大還積極提前償債。據悉，僅在10月一個月內，恒大就以自有資金償還了約294億港元的債務，目前所有2020年到期債券已償還完畢。
??分析人士指出，自3月底實施新戰略以來，恒大降負債成果顯著。在以上種種舉措的同時作用下，恒大降負債目標有望提前實現，公司經營也將朝著更穩健的方向前行。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
