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??走進房企

??房企拿地熱情下降

??金地完成30億元公司債券發(fā)行

??新大正擬9700萬元收購四川民興物業(yè)100%股權

??蛋殼公寓回應破產(chǎn)傳聞

??【1】受房企降負債、調(diào)控政策收緊影響，房企拿地熱情有所下降，土地市場降溫。機構數(shù)據(jù)顯示，10月5日-11日，40個主要城市土地成交量環(huán)比下降71%，成交金額環(huán)比下降83%。克而瑞地產(chǎn)研究中心稱，9月土地市場成交溢價率較8月環(huán)比下降1個百分點至15.2%，創(chuàng)4月以來新低。土地流拍率為9.3%，較8月增加3.2個百分點，流拍地塊主要集中在中小城市。新增土儲方面，31家監(jiān)測房企9月新增土儲總建筑面積3124萬平方米，環(huán)比下降10%；新增土儲成交總價1655億元，環(huán)比下降1%。從8月底“三道紅線”融資新規(guī)出臺后，土地市場流拍率出現(xiàn)上升趨勢，土地市場持續(xù)低位運行。克而瑞地產(chǎn)研究中心稱，預計接下來房企投資力度將分化且維持審慎拿地態(tài)度。

??【2】10月14日，金地（集團）股份有限公司發(fā)布公告稱，其2020年公司債券（第一期），發(fā)行工作已于2020年10月12日結束，本期債券實際發(fā)行規(guī)模為人民幣30.00億元。其中本期債券品種二全額回撥至品種一，品種一實際發(fā)行規(guī)模30.00億元，最終票面利率為3.95%。

??【3】10月13日晚，新大正發(fā)布公告稱，與四川同力德、陳勇簽訂《關于四川民興物業(yè)管理有限公司之股權轉讓協(xié)議》，將以現(xiàn)金9700萬元收購民興物業(yè)100%股權。這是新大正上市以來首個收購事項。公告顯示，民興物業(yè)以國企總部辦公樓、政府行政辦公樓、綜合寫字樓的專業(yè)物業(yè)管理為核心業(yè)務，服務項目100余個，與新大正專注于公建物業(yè)的市場定位相吻合。為達成這筆收購，新大正還動用了早前IPO募集的資金。此次新大正意欲變更的募投項目即為“停車場改造及投資建設”。據(jù)披露，該項目尚未使用募集資金余額11197.69萬元（不含募集資金專戶利息凈收入和現(xiàn)金管理收益）。新大正表示，停車場項目募集資金投入進度較慢，短期內(nèi)暫未有大幅增加投入的契機，同時其“要跳出原有的業(yè)務邏輯，通過市場拓展、收并購合作等方式加速全國化、規(guī)模化進程”。由此，新大正擬變更原募投項目“停車場改造及投資建設”募集資金用途，從中調(diào)出募集資金9700萬元，用于上述收購事項。

??【4】10月14日，網(wǎng)上有消息稱，杭州蛋殼公寓的公司財務跑路，公司破產(chǎn)倒閉，引起社會廣泛關注。針對杭州蛋殼公寓的公司財務跑路，公司破產(chǎn)倒閉的傳聞，蛋殼公寓通過官方微博回應稱，因部分合作方因與本公司存在商業(yè)糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經(jīng)營活動一切正常，同時也正在積極處理糾紛。