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??走進房企

??房企融資新規“三道紅線”延期實施系誤讀

??碧桂園、恒大、融創9月銷售額創年內最高紀錄

??恒大38天銷售1416億元

??碧桂園區域裂變或至100個

??星河灣聲明：宏富公司合作方股東利益并未被侵占

??【1】國家有關部門出臺的重點房地產企業資金監測和融資管理規則自被曝光以來一直是行業熱議的話題。近日，坊間傳言，三道紅線的嚴格執行將被推遲到2023年。有媒體通過多方了解證實，該消息有誤讀之嫌，“三道紅線”政策并未延期，仍將于2021年起在全行業全面實施，并力爭讓房企在三年內完成降負債的目標。

??【2】今年國慶長假期間，碧桂園、中國恒大和融創中國賣房火爆。這3家公司銷售數據顯示，9月份銷售額都創出年內最高紀錄。中國恒大、碧桂園和融創中國當月銷售額同比增加585億元、131億元和60億元，合計增長776億元。中國恒大更是創出公司有史以來最高月度銷售紀錄。據克而瑞統計數據，上述3家公司排在國內全口徑銷售金額榜首位置，這3家公司的銷售數據，能部分代表新房銷售市場的冷暖。統計發現，相比8月份，中國恒大和碧桂園的銷售均價都在下降，中國恒大每平米已經下降了1042元。

??【3】率先打響“金九銀十”搶收第一槍的恒大曬出了成績單。10月9日，恒大集團公告稱，9月1日-10月8日38天時間里，公司累計實現銷售1416億元，創同期歷史新高。截至10月8日，恒大累計實現銷售5922.5億元，按照年初既定的全年6500億元業績目標來看，完成率達到91%。有恒大內部人士表示，集團大概率在10月提前完成年度目標，且極有可能全年完成8000億內控銷售目標。

??【4】10月9日，碧桂園集團再次傳出組織架構調整的消息。據悉，碧桂園將開啟新一輪區域裂變，裂變后國內區域將由目前的70多個增加至100個左右。相關人員亦表示公司確有計劃繼續對部分區域進行裂變，但具體方案仍未最終確定。碧桂園方面稱，此次裂變是今年5月組織調整的進一步延續，旨在響應國家新型城鎮化建設戰略部署，進一步聚焦深耕一到六線市場。通過對部分區域裂變，使區域運營有更合適的規模。聚焦深耕各線市場，更有利于區域持續提升產品力和服務力，及時專注響應市場和客戶的需求。

??【5】10月9日，星河灣集團有限公司發布聲明稱，近日網上流傳關于廣州宏富房地產有限公司的不實信息，內容嚴重失實，誤導社會公眾，嚴重損害了公司名譽。宏富公司是星河灣集團控股的三方合資企業。近期，針對網文提及事項，星河灣集團主動致函兩方合作股東，要求由合作方股東聘請會計師事務所，對宏富公司合作期內的資金往來進行專項審計。專項審計報告于9月30日完成，結果表明，宏富公司合作方股東利益并未被侵占。