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美的置業（03990.HK）榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力30強"

??2020年5月26日，由中國房地產業協會、中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產及物業上市公司測評成果發布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。美的置業（03390.HK）憑借強勁的綜合實力和上市后的不俗表現，榮獲“2020中國房地產上市公司綜合實力30強”，位列第26位；同時榮獲”2020中國房地產上市公司資本運營5強“。

??持續夯實基本面，為股東創造高回報

??2019年，美的置業實現合約銷售額1012.3億元，同比增長28.1%，2015-2019年復合增長率達73.8%。這源于美的置業不斷夯實基本面，使得企業在以優秀的業績持續為股東創造價值的同時，在資本市場的影響力也穩步提升。

??企業銷售金額多年持續增長，為美的置業的營收和利潤的穩步提升奠定堅實基礎。美的置業2019年實現營業收入約411億元，同比增長37%；凈利潤為43億元，同比增長32%；毛利率和凈利率分別為31.6%、10.5%。

??穩健的業績增長以及利潤規模提升，美的置業為股東創造高回報。2019年，企業每股收益為3.61元，同比增長約17 %，報告期末股息每股1.60港元，同比增長30.6%。美的置業管理層表示，未來將繼續以最大的努力，創造良好的業績回報股東。

??良好的業績表現，使企業在資本市場的認可度持續提升。于2019年納入港股通，2020年初入選港股通等6大指數。并于2019年底完成配售，改善股票市場流動性；包括花旗、摩根大通、中信里昂、中金、法巴、海通、華創等境內外機構大行或券商持續覆蓋并給予“買入”或“增持”評級，看好企業發展前景。

??財務穩健，融資成本持續降低

??房地產為資金密集型行業，美的置業持續發揮低成本融資優勢，為企業的持續穩健發展注入強動力。近年來，美的置業實現融資成本的持續降低。2019年該司的加權平均融資成本為5.87%，2019年新增借款融資利率僅為5.76%，優于同規模民營房企，比肩各大龍頭房企。

??2020年開年，美的置業繼續發揮低成本融資優勢，抓住市場窗口期，成功以4%的低利率發行14.4億、4年期公司債券，創企業發債票面利率歷史新低，也是2017年以來同期限民營房企債券最低利率。

??2019年，美的置業的各項財務指標持續優化。截至2019年底美的置業凈負債率下降8個百分點至89%，扣除預收賬款后的資產負債率降至54%，處于健康水平。同時，企業資金結構持續優化，現金及金融資源充裕。2019年底，美的置業的現金短債比提高至2.95，同比2018年的1.60大幅提升，短期償債能力大大提升。

??聚焦城市深耕與布局等級升級，助力可持續增長

??規模發展邁入全新的賽道，美的置業洞悉行業及市場趨勢，提前進行戰略升級，重點投資高潛力、高價值城市，提高城市布局等級，至2019年末，成效初顯，2019年美的置業銷售額約66%來自二線及以上城市。

??同時，截至2019年底，美的置業土地儲備權益建筑面積為4236萬平方米，在長三角經濟區、珠三角經濟區、長江中游經濟區、華北區域、西南經濟區五大區域共布局278個項目。2019年新增土儲面積中，一二線城市占比高達64%，長三角和珠三角區域占比58%，有效拓寬戰略縱深及穿越周期的能力。

??正確的戰略布局持續鞏固業績增長能力，2020年房地產行業在疫情下持續分化，美的置業表現出極強的業績韌性，截至4月底實現合約銷售金額約241.2億，連續兩個月銷售規模環比上漲，行業排名亦穩步提升。

??未來，美的置業將持續制造業思維，堅持精細化運營，以利潤導向為牽引，以客戶為中心，優化土儲結構，提升產品力與服務力，并堅持智能產業和建筑工業化“兩翼”產業賦能主業，全面提升綜合競爭力。