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中國奧園（3883.HK）連續(xù)四年榮膺"中國房地產上市公司綜合實力50強"

??2020年5月26日，由中國房地產業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2020中國房地產及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在上海?蘇寧寶麗嘉酒店隆重召開。憑借持續(xù)穩(wěn)健運營的模式，中國奧園（3883.HK）綜合實力不斷攀升，榮膺“2020中國房地產上市公司綜合實力30強”，位列第24名。

??中國奧園于1996年在廣州成立，2007年在香港聯交所主板上市（股票代號3883.HK），秉承“構筑健康生活”品牌理念，以房地產開發(fā)為核心主業(yè)，縱向發(fā)展相關產業(yè)，聚焦國內，深耕粵港澳大灣區(qū)，匠心筑造280個精品地產項目，分布于85個城市，覆蓋華南、中西部核心區(qū)、華東和環(huán)渤海區(qū)域，中國香港、澳門以及澳大利亞、加拿大等國家和地區(qū)，致力為客戶提供高質量人居環(huán)境和創(chuàng)造積極健康的生活方式。

      持續(xù)高質量發(fā)展，躋身千億陣營

??2019年，在行業(yè)增速放緩的背景下，中國奧園積極應對宏觀調控與行業(yè)環(huán)境變化，采取積極的投資策略以及靈活的銷售策略，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，整體銷售額實現1330.6億元。其中房地產板塊全年錄得合同銷售額達1180.6億元，同比增長29.3%，實現簽約面積1168.5萬平方米，同比增長31.8%。中國奧園憑借卓越的運營管理及穩(wěn)健的財務狀況，2016年至2019年的地產板塊合同銷售年復合增長率達66%，增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。

??近年來，中國奧園緊跟國家戰(zhàn)略及政策，在深耕粵港澳大灣區(qū)的基礎上，完成“布局—聚焦—深耕”三步曲，布局華南、中西部核心區(qū)、華東和環(huán)渤海區(qū)域，由區(qū)域性房企成長為全國性規(guī)模房企。從地域銷售貢獻度來看，大本營華南區(qū)域貢獻度達36%，居各區(qū)域之首，中西部核心區(qū)占比為26%，華東區(qū)域占比為23%，環(huán)渤海區(qū)域占比為11%，境外區(qū)域占比為4%。

??深耕重點區(qū)域，土儲有質有量

??充裕優(yōu)質的土地儲備為中國奧園業(yè)績的持續(xù)增長提供了強有力保障。中國奧園堅持以區(qū)域公司為據點持續(xù)深耕所在城市群，重點拓展一二線城市布局戰(zhàn)略，同時關注政策性傾向有利、經濟實力較強、市場容量較佳的三四線城市；持續(xù)發(fā)揮收并購傳統(tǒng)拿地優(yōu)勢，重點關注招拍掛市場，繼續(xù)拓展城市更新項目及拓寬產業(yè)合作渠道等，進一步充實土地儲備。

??在深化舊城、舊廠、舊村“三舊”改造全覆蓋的基礎上，中國奧園大力拓展城市等級高的舊改項目，重點拓展大灣區(qū)、環(huán)北京、南寧、西安、重慶、昆明、成都等區(qū)域和城市。截至2019年底，已獲取逾30個城市更新項目，可銷售貨值約2千多億元，其中在粵港澳大灣區(qū)占89%。計入城市更新項目后，中國奧園的土地儲備可售貨值達七、八千億元。同時，另有40多個項目正在有序推進中，為未來持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展奠定堅實的基礎。

??產品力全面升級，實現提質增效

??在地產下半場差異化競爭背景下，中國奧園緊密關注和深入挖掘客戶需求，在夯實標準化的基礎上持續(xù)研發(fā)創(chuàng)新產品，實現產品的提質增效。圍繞三年產品戰(zhàn)略規(guī)劃，中國奧園建立區(qū)域設計中臺，打造奧園A+產品力體系，形成四大產品套系、產品標準化體系和奧園產品核心競爭力，獲境內外多項行業(yè)大獎項。其中廣州奧園國際中心榮膺“第八屆廣廈獎”；成都奧園云璟斬獲發(fā)過DNA國際建筑大獎；悉尼海德公園130號贏得澳洲城市發(fā)展協(xié)會（UDIA）“最佳高密度住宅開發(fā)項目”大獎；另有珠海奧園廣場等12個項目獲得13項2019年度金盤獎，名列全國房企第15名。

??同時，中國奧園聚焦于企業(yè)自身，客戶管理、行銷體系等全方位的管理改革，通過以銷定產，動態(tài)調整開發(fā)節(jié)奏，持續(xù)優(yōu)化現金流；通過精細化管理、新工藝應用等，持續(xù)確保工程質量及安全水平，追求超越行業(yè)標準企業(yè)水平。中國奧園緊密關注行業(yè)發(fā)展方向，將對A+產品進行更新迭代，不斷提升奧園產品力，為客戶“構筑健康生活，營造智慧社區(qū)” 。

??盈利能力持續(xù)提升，投資價值凸顯

??在穩(wěn)步提升規(guī)模、靈活增厚土儲的同時，中國奧園注重可持續(xù)高質量發(fā)展，多項經營性指標實現大幅增長，盈利能力持續(xù)提升。2019年，中國奧園實現營業(yè)收入505.3億元，同比增長63%；毛利潤150.2億元，同比增長55.9%；凈利潤52.2億元，同比增長77.7%；核心凈利潤為51.2億元，同比增長66.7%。

??此外，中國奧園始終堅持穩(wěn)健的財務管理，積極拓寬境內外融資渠道，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務結構。2019年，中國奧園率先打開亞洲美元債券市場，并重啟內房三年期美元債公開市場發(fā)行。同時，在資本市場聲譽日增，股價持續(xù)上揚，成為表現最佳的內房股，更獲納入MSCI中國指數、恒生綜合大中型股指數、滬深港股通。

??中國奧園突出的融資能力及執(zhí)行能力獲得資本市場的肯定，憑借強勁的業(yè)績和穩(wěn)健良好的財務表現和資金狀況，中國奧園的信貸評級屢獲調升。2019年，先后獲得國際信用評級機構穆迪及標普調升評級展望、聯合國際授予國際長期發(fā)行人評級“BB+”、聯合信用調升境內信貸評級至中國最高信用等級“AAA”，有助進一步降低借貸成本。

??歷經24年的穩(wěn)健快速發(fā)展，中國奧園在戰(zhàn)略布局、營運管理、融資能力、土地儲備、產品競爭力等方面表現卓越，品牌影響力進一步提升。2019年，實現合同銷售及經營業(yè)績跨越發(fā)展，企業(yè)綜合實力再度提升。未來，中國奧園集團將在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下，繼續(xù)保持高質量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，發(fā)揮“構筑健康生活”的生態(tài)圈效應，致力成為世界一流的健康生活綜合服務商。