公司唐珊珊 2020-02-03 15:54:04 來(lái)源：中房報(bào)
??一場(chǎng)始料未及的疫情席卷了全國(guó)多個(gè)城市，2020年的樓市小陽(yáng)春被迫推遲。
??1月26日，為有效預(yù)防肺炎疫情蔓延，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出倡議，建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)暫時(shí)停止售樓處銷售活動(dòng)，待疫情過(guò)后再行恢復(fù)。另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至1月28日，至少40個(gè)省市區(qū)暫停開(kāi)放商品房售樓處，包括武漢、江西、成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、宜昌、湛江、騰沖、綿陽(yáng)、鄂州、廣西、德清、攀枝花、雅安、樂(lè)山、自貢、東莞、荊州、河南、沈陽(yáng)、遼寧、湖北襄陽(yáng)、長(zhǎng)沙（部分樓盤(pán)）、黑龍江、福建、西雙版納州、太原、杭州、廣州、唐山（部分地區(qū)）、梅州、海口、三亞、廣東、宿州、大連、南陽(yáng)（部分樓盤(pán)）等地。
??相關(guān)規(guī)定、倡議發(fā)出后，融創(chuàng)、萬(wàn)科、雅居樂(lè)等房企迅速做出應(yīng)對(duì)策略——關(guān)閉售樓部，目前已有越來(lái)越多的房企自覺(jué)加入這場(chǎng)疫情狙擊戰(zhàn)，主動(dòng)關(guān)閉售樓處。
??根據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，春節(jié)樓市通常不旺，但三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)、海南島候鳥(niǎo)購(gòu)房等，仍給房企貢獻(xiàn)了不俗的業(yè)績(jī)，面對(duì)疫情，一些房企嘗試將線下銷售轉(zhuǎn)移線上。
??據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，美的置業(yè)已全面啟動(dòng)在線銷售中心，客戶可通過(guò)美的置業(yè)神器小程序，實(shí)現(xiàn)線上VR看房、選房、認(rèn)購(gòu)，置業(yè)顧問(wèn)7X24小時(shí)值班為客戶提供在線服務(wù)。華夏幸福部分項(xiàng)目也在其微信公眾號(hào)上開(kāi)啟在線看房小程序，“我們線上開(kāi)通了部分項(xiàng)目的戶型全景圖，客戶可以足不出戶在相關(guān)項(xiàng)目公眾號(hào)首頁(yè)看到相關(guān)戶型資料和全景圖，也可以在線咨詢。”華夏幸福八達(dá)嶺孔雀城工作人員告訴記者。
??此外，碧桂園、雅樂(lè)居、融創(chuàng)等房企也開(kāi)啟了線上銷售。碧桂園川西南區(qū)域公司在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示：“目前碧桂園川西南區(qū)域10多個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)啟線上購(gòu)房通道，客戶可以在線辦理各項(xiàng)手續(xù)。”
??值得關(guān)注的是，為了方便購(gòu)房者在疫情期間足不出戶辦理相關(guān)手續(xù)，1月27日，成都住建局發(fā)布提示，二手房買(mǎi)賣(mài)、施工許可辦理等9類事項(xiàng)盡量網(wǎng)上辦理，包括《個(gè)人住房信息查詢記錄》《房屋信息查詢記錄》《網(wǎng)簽合同信息查詢記錄》《交易房屋核實(shí)記錄》的查詢；商品房網(wǎng)簽備案；建筑工程施工許可等。
??從線下轉(zhuǎn)移線上，一直是各大房企近年來(lái)努力的方向。自2017年恒大集團(tuán)正式入駐蘇寧易購(gòu)房產(chǎn)頻道以來(lái)，陸續(xù)有房企選擇與電商平臺(tái)合作。2019年“雙11”前夕，融創(chuàng)中國(guó)則與京東合作，在京東買(mǎi)房頻道上開(kāi)了一家“融創(chuàng)華南房產(chǎn)旗艦店”。隨后，碧桂園、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司也相繼加入京東平臺(tái)推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠券。
??2003年的“非典”曾讓淘寶電商平臺(tái)一夜崛起，此次能否成為房企線上交易突圍的轉(zhuǎn)折點(diǎn)？對(duì)此，上海房地產(chǎn)研究院一研究人士表示：“從目前電商平臺(tái)房地產(chǎn)項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)來(lái)看，線上成交數(shù)量較少，目前房地產(chǎn)交易還屬于大宗交易范疇，其交易環(huán)節(jié)涉及因素較多，大部分購(gòu)房者還是更傾向于線上了解相關(guān)項(xiàng)目資料，線下實(shí)體看房交易。但線上作為可以更廣泛傳播推廣項(xiàng)目的重要渠道，隨著科技技術(shù)的不斷完善，可以有效提高購(gòu)房者的購(gòu)房體驗(yàn)。”
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
