觀點(diǎn)許倩 2023-04-03 08:56:28 來源：中房報(bào)
??3月31日，萬科集團(tuán)2022年度業(yè)績(jī)推介會(huì)上，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮表示，目前市場(chǎng)上對(duì)于樓市有各種各樣的判斷，我看到有兩個(gè)極端觀點(diǎn)，一是認(rèn)為市場(chǎng)在狂飆階段，二是認(rèn)為市場(chǎng)處在倒春寒階段。每個(gè)人處在不同立場(chǎng)和角度，對(duì)市場(chǎng)感受是不一樣的。
??“房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在溫和復(fù)蘇階段，目前來看我們還不需要修改這個(gè)判斷。”郁亮表示，新房市場(chǎng)需求上有天花板，下有保底線。我國商品房存量規(guī)模已經(jīng)很大了，再加上過去幾年大規(guī)模建設(shè)，很多新房會(huì)投向市場(chǎng)，因此新房市場(chǎng)不可能回到2021年高峰。但是從人口流動(dòng)、住房改善速度看，只要外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性的變化，一段時(shí)間內(nèi)，每年12億（平方米）的市場(chǎng)需求還是有的，這就是保底線。
??“基于這一判斷，市場(chǎng)短期上下波動(dòng)都是正常的。作為企業(yè)，需要認(rèn)清大勢(shì)，行業(yè)再也回不到對(duì)住宅開發(fā)過度依賴的階段。開發(fā)經(jīng)營(yíng)并重，是唯一選擇。”郁亮表示。
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
更多
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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