觀點嚴(yán)明會 2022-05-12 17:04:25 來源：樂居財經(jīng)
??5月12日下午，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強(qiáng)、北京律師協(xié)會副會長王清友坐客直播間，參與樂居財經(jīng)《會長面對面》直播活動，解讀市場熱點，回答消費(fèi)者提問。
??在回答網(wǎng)友“當(dāng)前是不是一個非常好的買房時機(jī)”時，馮俊表示，作為一個理性的消費(fèi)者來說，在購買一個商品的時候，有三個條件需要考慮。一個是是不是自己需要。第二，是不是在自己的支付能力范圍里面。第三，短期的價格的波動，能不能承受這個心理的壓力。
??馮俊指出，總體來看，現(xiàn)在各個城市的房價大體上是平均跌了將近20%的水平上，繼續(xù)下跌的空間不是太大，一個是成本剛性，使得它很難有一個再下跌的空間；第二從目前的情況看，總體已經(jīng)逐漸走出了市場低迷的情況。特別是最近一段時間政策密集的出臺，使得流動性風(fēng)險在不長的時間里面可以得到很大的緩解。這種綜合效應(yīng)會使得房地產(chǎn)市場的需求不足的情況、需求低迷的情況有很大的改善。
??“在這兩個因素基礎(chǔ)上，如果自住的話，這應(yīng)該是一個買房子的好時機(jī)。”馮俊明確道。
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央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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