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??5月10日，中國人民銀行發(fā)布《2020年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》（以下簡稱“報告”）。報告不僅明確了下一階段貨幣金融政策的思路，還提及了“六保”和“房住不炒”等內容。

??報告指出，將積極落實中央“六保”政策，即保居民就業(yè)、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定、保基層運轉。報告還明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。

??“從報告涉及‘六保’的表述可以看出，保市場主體等表述過去比較少。這意味著今后的金融政策在落實‘六保’方面，會更加關注企業(yè)的資金需求。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進判斷，今后金融政策依然會以寬松為主，將會在增加流動性和降低資金成本上給予更大的支持。對于一些盈利空間小的保障房投資企業(yè)、長租公寓企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)等，或許可以享受到更為寬松的金融政策支持。”

??在各地頻發(fā)違規(guī)貸款流入樓市的背景下，此次報告提及“房住不炒”，無疑是釋放了新的信號。嚴躍進表示，雖然當前房地產市場面臨降溫壓力，但房地產金融政策不會盲目刺激，不會作為各地刺激土地財政的工具。因此今后全國各地若是出現(xiàn)各類違規(guī)貸款等行為，依然會面臨嚴肅的查處，進而促進房地產金融市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

??報告還明確，要持續(xù)深化LPR改革，按照市場化、法治化原則，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。

??嚴躍進對此分析說：“今年二季度是各大商業(yè)銀行轉換存量合同定價公式的重要階段。近期各大銀行已經(jīng)開始進行了調整，預計今后一段時間的宣傳力度會加大。從近期情況來看，在調整過程中，部分還貸者對于如何確定定價基準日存在疑慮，后續(xù)銀行機構應積極給予解釋，以促進這類換錨業(yè)務的推進。”