觀點(diǎn)曲濤 2019-09-20 02:43:01 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（記者 曲濤）9月19日，“2019中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在云南撫仙湖舉行。這是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心連續(xù)第九年開(kāi)展此項(xiàng)活動(dòng)。
??在本次論壇上，多位房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者，知名金融機(jī)構(gòu)的代表以及優(yōu)秀品牌房企代表分別就房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)、金融形勢(shì)，以及企業(yè)創(chuàng)新等話題展開(kāi)交流。中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主任、易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱在對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析時(shí)表示，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)更加頻繁，不像過(guò)去上升可能要走十幾個(gè)月，下降也要走幾個(gè)季度。今年的市場(chǎng)上得也快下得也快波動(dòng)也多，可能這才是未來(lái)的常態(tài)化。
中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主任、易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官 丁祖昱
??丁祖昱認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)目前還保持在兩位數(shù)的增長(zhǎng)，在今年所有行業(yè)當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較大。另外，從房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額來(lái)看，到目前為止銷售面積跌了一點(diǎn)點(diǎn)，銷售金額還漲了一些。所以，大家最關(guān)注的市場(chǎng)容量變化，從目前來(lái)看對(duì)市場(chǎng)的影響不是很大。
??從二手房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，連續(xù)四個(gè)月下滑，但7月和8月下滑速度較之前有所放緩。從8月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，部分城市成交已經(jīng)開(kāi)始回穩(wěn)。在丁祖昱看來(lái)，今年特別是一線城市二手房的表現(xiàn)要比去年同期還要好一些，所以也沒(méi)有必要對(duì)市場(chǎng)完全悲觀。
??丁祖昱預(yù)計(jì)，今年四季度會(huì)比去年的四季度相對(duì)更樂(lè)觀，不會(huì)重復(fù)去年四季度持續(xù)下跌的走勢(shì)。從成交的角度上，丁祖昱判斷應(yīng)該是穩(wěn)中有升。從投資的角度上，他認(rèn)為也許壓力更大一些。總的來(lái)看，今年全年應(yīng)該和去年全年總量上保持一致，但是在結(jié)構(gòu)上今年的一二線會(huì)明顯比三四線更加突出。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
