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??為規(guī)范物業(yè)服務市場秩序，近日，山西省住房城鄉(xiāng)建設廳、省高級人民法院等聯合印發(fā)《住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)退出辦法（試行）》，以保障物業(yè)服務活動依法有序進行，維護業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。

??辦法明確，物業(yè)服務企業(yè)退出住宅小區(qū)應遵循維護社會穩(wěn)定、保證業(yè)主基本生活秩序、依法有序、平穩(wěn)過渡的原則。物業(yè)服務企業(yè)因合同到期未續(xù)約、協商解除、業(yè)主依法解除等原因退出時，應依法做好交接工作，保持物業(yè)服務的連續(xù)性。

??物業(yè)服務企業(yè)在收到解聘通知后，應在規(guī)定時間內完成資料清理、簽訂退管協議、辦理承接查驗手續(xù)等程序并按時退出。同時，明確了業(yè)主大會、業(yè)委會（物管會）在解聘物業(yè)服務企業(yè)時的程序和責任。例如，業(yè)主大會在決定解聘物業(yè)服務企業(yè)時，應依法召開會議，表決結果需公示7日。若物業(yè)服務企業(yè)不同意續(xù)聘或解約，也應提前通知并履行相應程序。

??為保障退出程序的順利進行，辦法提出，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應協助住房城鄉(xiāng)建設（房屋管理）部門督促相關方依法依約履行義務。對于不按規(guī)定履行退出程序的企業(yè)，將采取推送不良行為記錄、責令限期改正、罰款等措施。

??此外，在物業(yè)服務企業(yè)退出后、新物業(yè)服務企業(yè)接管前，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應指導居（村）民委員會組織臨時過渡工作，保障小區(qū)基本衛(wèi)生和秩序。相關費用由業(yè)主共同承擔。