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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月3日，《西安市老舊住宅電梯更新改造實(shí)施方案》印發(fā)，方案分別從改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)人與實(shí)施主體、資金來源等方面提出了明確要求。

??其中，方案指出，西安市依法取得使用登記證書、使用年限長(zhǎng)、配置水平低、運(yùn)行故障率高、安全問題突出、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈的多業(yè)主普通單元老舊住宅電梯適用本方案。重點(diǎn)支持使用年限15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）、優(yōu)先支持使用年限20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的老舊住宅電梯進(jìn)行更新。

??西安市住建部門負(fù)責(zé)老舊住宅電梯更新改造工作的總體指導(dǎo)協(xié)調(diào)，對(duì)老舊住宅電梯更新改造全過程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。市市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊住宅電梯更新改造的監(jiān)督檢驗(yàn)、使用登記等工作。市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)老舊住宅電梯更新改造支持政策的解讀和項(xiàng)目申報(bào)指導(dǎo)等工作。市財(cái)政部門負(fù)責(zé)中央、省級(jí)老舊住宅電梯更新改造政策支持資金的安排下達(dá)。市審計(jì)部門負(fù)責(zé)對(duì)老舊住宅電梯更新改造項(xiàng)目依法進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。住房公積金和房屋維修資金管理部門依照職責(zé)分工做好資金的使用、管理和監(jiān)督。

??方案規(guī)定，老舊住宅電梯更新改造費(fèi)用按照《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定從住宅專項(xiàng)維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項(xiàng)維修資金的，由電梯所有權(quán)人通過共同出資、使用電梯廣告收益、使用電梯回收殘值、使用住房公積金、使用銀行貸款、引入社會(huì)資本等方式籌集。

??據(jù)悉，該方案自發(fā)布之日起施行，有效期至2027年12月31日。