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??為更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)臨安區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)出臺五個方面的意見：

??1.支持房企促銷

??2024年11月1日至2025年1月31日期間：單項(xiàng)目季度內(nèi)銷售新建商品房5000平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎勵；銷售2萬平方米及以上的，給予20元/平方米獎勵。

??2.實(shí)施團(tuán)購補(bǔ)貼

??2024年10月1日至2025年6月30日期間，在臨機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區(qū)團(tuán)購3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購房職工實(shí)際購房總價0.5%、1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。鼓勵房企在團(tuán)購活動中給予同等優(yōu)惠政策。

??3.鼓勵購置新房

??新實(shí)施拆遷項(xiàng)目，征收住宅房屋的，在項(xiàng)目征收工作啟動后（征收方案公布時間）6個月內(nèi)購買一手商品房的(以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），在臨安城區(qū)5個街道購房的給予1000元/平方米獎勵，在於潛鎮(zhèn)、昌化鎮(zhèn)購房的給予300元/平方米獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際購買面積且不超過貨幣化補(bǔ)償面積計(jì)算，貨幣化補(bǔ)償面積不足48平方米的按照48平方米計(jì)算。

??4.試點(diǎn)“購房入學(xué)”

??自2025年起至2026年4月30日，適齡少年兒童或父（母）獨(dú)立取得新建住宅類商品房不動產(chǎn)權(quán)證，但不符合原政策時限要求（當(dāng)年4月30日及之前取得不動產(chǎn)權(quán)證）或者在規(guī)定時間內(nèi)購買新建住宅類商品房簽訂正式購房合同（錦城、錦北、錦南、玲瓏四街道簽訂時間須在上一年4月30日及之前，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道須在當(dāng)年4月30日及之前）并全款支付（已一次性付款或已發(fā)放按揭貸款）的，有入學(xué)需求的需先向區(qū)住建局提出房產(chǎn)條件核實(shí)申請，核實(shí)后再由區(qū)教育局核驗(yàn)入學(xué)報(bào)名。錄取時，已取得不動產(chǎn)權(quán)證者優(yōu)先于正式購房合同簽訂者，同時分別根據(jù)其不動產(chǎn)權(quán)證取得時間、合同簽訂時間先后，按照原有政策同批招生后有學(xué)位余額情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

??5.加強(qiáng)宣傳推介

??開展“幸福樂居，擇臨而安”推廣活動，組織在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)舉辦人居集市、土地推介會等活動，加大正面宣傳，吸引更多人來臨安居。對參加臨安區(qū)人居集市的房企給予2萬元/個以內(nèi)的展位費(fèi)補(bǔ)貼，總補(bǔ)貼金額不超過100萬元。在人居集市期間與參展項(xiàng)目簽訂認(rèn)購協(xié)議書的個人或企業(yè)，支付定金或繳納意向金的，并在一個月內(nèi)完成新建商品房網(wǎng)簽，給予購房者2萬/套獎勵，獎勵總金額200萬元，封頂100套；購買套數(shù)超過100套，由公證處公證搖號選取。

??如有疑問

??可在工作日撥打電話咨詢

??區(qū)住建局：

??0571-89540979

??0571-89540981

??區(qū)教育局：

??0571-63816206（小學(xué)）

??0571-63793266（初中）