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??2024年4月15日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市政府國資委、市住房公積金中心6部門印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（鄂建文〔2024〕15號(hào)）（以下簡稱《通知》），現(xiàn)就《通知》進(jìn)行政策解讀如下：

??一、起草背景

??2023年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2024年國務(wù)院政府工作報(bào)告指出，“適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”3月11日，省委書記王蒙徽在《新華每日電訊》“2024兩會(huì)特刊”上發(fā)表署名文章，指出“以城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)‘雙集中’發(fā)展為切入點(diǎn)推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化。逐個(gè)市州研究明確城市發(fā)展方向、發(fā)展重點(diǎn)，推動(dòng)城市和產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升。”我市城市和產(chǎn)業(yè)雙集中工作與就地城鎮(zhèn)化以及房地產(chǎn)市場高度相關(guān)，聯(lián)動(dòng)效應(yīng)明顯，需要綜合施策。武漢新城和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)還需要進(jìn)一步聚集人氣，就地城鎮(zhèn)化動(dòng)能還需進(jìn)一步釋放，這些都需要出臺(tái)相關(guān)政策支撐。根據(jù)市委、市政府的工作安排，我們按照全省就地城鎮(zhèn)化工作和省委、市委推動(dòng)城市和產(chǎn)業(yè)集中高質(zhì)量發(fā)展專題會(huì)議精神，結(jié)合我市實(shí)際制定了《通知》。

??二、起草過程

??今年元月，根據(jù)市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)要求，市住建局組建工作專班，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我市實(shí)際，草擬了《通知》，并多次召開專題會(huì)進(jìn)行研究和修改。2月29日，市政府常務(wù)會(huì)對(duì)《通知》進(jìn)行專題研究，并提出了修改意見。同時(shí)，征求各區(qū)和相關(guān)市直部門21家單位意見，共收到30條反饋意見，工作專班針對(duì)反饋意見進(jìn)行了認(rèn)真研究，修改完善。4月1日，市委常委會(huì)對(duì)《通知》進(jìn)行研究并通過。

??三、主要內(nèi)容

??一是政策引導(dǎo)方面，制定措施2條：優(yōu)化房屋征收安置政策、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目布局；

??二是提升品質(zhì)方面，制定措施3條：試點(diǎn)不完全產(chǎn)權(quán)安置房辦證、推動(dòng)地下停車場辦證、推行商品房“以舊換新”；

??三是擴(kuò)大需求方面，制定措施4條：積極推行團(tuán)購商品房安置、鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房、探索建設(shè)人才小區(qū)、支持“新鄂州人”購房。

??本《通知》自4月15日起執(zhí)行。

??解讀聯(lián)系人：張漢斌

??聯(lián)系電話：027-60670781

??關(guān)聯(lián)文件：關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知