政策蘇曉 2023-09-11 10:40:41 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月9日，據(jù)蘭州市人民政府網(wǎng)站消息，為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，蘭州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。
??通知提出，支持居民家庭剛性和改善性住房需求，取消行政性限制措施。取消在主城四區(qū)購(gòu)買商品住房和存量住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記記簿日期滿三年方可上市交易的限制措施；取消現(xiàn)行限購(gòu)措施。
??支持新市民購(gòu)房。凡有意愿繳存住房公積金的新市民，提供本人身份證即可辦理住房公積金繳存登記，正常繳存后與單位繳存職工享受同等權(quán)益。
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??實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。自本措施施行之日起至2023年12月31日，購(gòu)買新建商品住房并繳納購(gòu)房契稅的，按照繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。
??落實(shí)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在蘭州市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
??推行房票安置制度。加快推動(dòng)城市棚戶區(qū)改造和城市有機(jī)更新，控制安置房建設(shè)，鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償和房票安置。被征收人持房票購(gòu)買商品房，享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠、稅收減免、金融貸款、子女入學(xué)等支持政策。
??開展房地產(chǎn)促銷活動(dòng)。按照“政府支持、企業(yè)讓利、群眾受益”的原則，通過(guò)舉辦房交會(huì)、赴外地巡展等多種方式開展房屋促銷活動(dòng)。支持單位和社會(huì)團(tuán)體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，開展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)；鼓勵(lì)各縣區(qū)本著自愿原則組織本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面向社會(huì)公眾開展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。
??優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策。實(shí)施好差別化住房信貸政策，落實(shí)好新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制。全面落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在蘭州市范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
??落實(shí)個(gè)人住房貸款首付比例政策。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
??優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房，單身繳存職工公積金貸款可享受最高額度60萬(wàn)元，已婚繳存職工可享受最高額度70萬(wàn)元。對(duì)符合國(guó)家生育政策，生育兩孩或以上的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，公積金貸款最高額度可提高20%。全面拓展“沖還貸”線上渠道，優(yōu)化“公積金＋商業(yè)銀行”組合貸款。
??支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。對(duì)于已簽訂新建商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納了定金的購(gòu)房人，可以提取本人及配偶公積金用于支付購(gòu)房首付款。
此外，全面推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”。支持已抵押貸款的房屋轉(zhuǎn)讓，權(quán)利人申請(qǐng)辦理已抵押的房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需賣方辦理提前歸還貸款、注銷抵押登記等業(yè)務(wù)，只需買賣雙方及涉及的貸款銀行達(dá)成一致，簽訂“帶押過(guò)戶”協(xié)議，即可按程序完成所有權(quán)過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
