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??近日，廣東省深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市保障性租賃住房項目認(rèn)定辦法（試行）》，對深圳市行政區(qū)域內(nèi)新建和居住存量房屋籌集保障性租賃住房項目的認(rèn)定以及項目認(rèn)定書的變更、續(xù)期、撤銷、注銷等方面作出規(guī)范。

??根據(jù)辦法，通過新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新用地、舊住宅區(qū)更新改造用地、土地整備利益統(tǒng)籌留用土地等新增建設(shè)且用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)保障性租賃住房的項目，或者用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)住宅、宿舍等居住房屋并經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)作為保障性租賃住房的項目；符合條件的已開工建設(shè)和已建成出租的人才住房項目以及政府權(quán)屬清晰的閑置住房項目等情況，可以實(shí)行直接認(rèn)定。

??項目認(rèn)定書有效期限方面，辦法明確，用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)保障性租賃住房的新建項目，項目認(rèn)定書有效期限原則上與土地使用權(quán)期限一致；其他項目的認(rèn)定書有效期限原則上不少于6年。同時，居住存量房屋籌集項目由運(yùn)營管理單位申請的，項目認(rèn)定書有效期限不得超過申請認(rèn)定時房源收儲合同或者委托運(yùn)營合同約定的剩余期限；剩余期限不足6年的，項目認(rèn)定書有效期限為前述合同約定的剩余期限。