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??中房網訊（劉敏/文）據浙江省溫州市人民政府官網消息，近日，溫州市出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱“措施”），對于廣大購房者關心的“二手房”帶押過戶、公積金貸款額度提高等方面均有了新調整，進一步保障購房者權益。

??其中，措施規定，在押房產在符合法律法規規定的前提下，在未解除原抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續時，無需先還貸解押再辦理過戶，可以實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。

??同時，為保障購房者權益，打擊虛假廣告，措施規定，實行委托銷售的，房地產承銷機構應及時將委托銷售合同向項目所在地房地產主管部門備案。房地產承銷機構發布房地產項目代理銷售廣告的，應當嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》等要求。溫州市住建局相關負責人表示，此舉旨在保障購房者“所見即所得”，避免實際交房情況與沙盤展示不一致。

??此外，措施加大了對公積金貸款的支持力度，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%，購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。

??此次措施還完善了住房公積金貸款額度政策，調高并統一全市住房公積金貸款額度。其中，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元，最低保底貸款額度調整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調整至65萬元，最低保底貸款額度調整至20萬元。調整貸款計算規則方面，貸款額度計算辦法中按繳存時限確定的基數倍數由5倍調整至6倍，最高倍數由11倍調整至12倍，其他規則不變。

??不僅如此，措施還提出，自2023年6月1日至2023年12月31日期間，對在溫州市區（溫州市區指鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、溫州灣新區，下同。）出售自有住房并在現住房出售后1年內購置市區新建商品住房的購房人，在取得新建商品住房不動產權證后，將給予出售住房交易申報價格0.6%的財政補助（以住建部門網簽買賣合同為準）。如購置新建商品住房金額小于現住房出售金額的，按新購商品住房金額占現住房轉讓金額的比例給予上述標準的財政補貼。

??并且除享受申報價格0.6%的財政補貼外，市區購房者還可在換購新建商品住房時，疊加享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的優惠。