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??2月7日，河南省住房和城鄉建設工作會議在鄭州召開，河南省住建廳黨組書記、廳長王藝在會上作2023年全省住房和城鄉建設工作會議報告，并總結了2022年重點工作情況和新時代10年發展成就。

??這也是王藝上任后的首個會議。

??2021年以來，河南接連遭遇災情、疫情和“停工潮”沖擊，給當地房地產行業帶來了極大危機，諸多困難亟待解決。在此過程中，河南住建系統積極應對，多次組織會議、征求意見并開展紓困行動，其成效也備受市場關注。

??王藝表示，過去一年，河南全省住建系統克難攻堅、加壓奮進，全力保交樓、保民生、保穩定，圓滿完成城鎮老舊小區改造、窨井蓋治理民生實事，扎實做好災后重建，加快建筑業轉型發展，全面開展安全隱患排查整治和信訪積案化解，較好完成各項年度目標任務，做到了省委有號召、住建有行動、工作有成效，為全省保持“三個環境”做出了積極貢獻。

??王藝從六個方面總結了這些貢獻，分別是保交樓穩市場、補短板提品質、惠民生增福祉、促轉型增活力、保安全促穩定、強保障提能力。

??在保交樓穩市場方面，河南建立“一樓一策一專班一銀行”機制，出臺進一步加強保交樓穩民生工作的意見，高位推動、壓實責任、精準施策、強化督導，強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元、居全國  第一，推動落實金融機構配套融資，全省不動產辦證類和配套設施不完善類項目如期動態清零，專項借款和省重點監測項目復工80%以上、交付10萬多套，有力發揮了穩預期、保民生、促穩定作用。推動落實穩經濟一攬子政策措施，出臺支持房地產企業紓困解難、金融支持房地產市場平穩健康發展等政策，全省房地產開發投資6793億元，商品房銷售1.11億平方米、銷售額6725億元，發放公積金貸款378億元。鄭州市實施“4+1”化解模式，開封市探索現房銷售試點。

??值得注意的是，2022年1~12月份，河南省房地產開發投資6793.36億元，比上年下降13.7%；其中，住宅投資5802.16億元，比上年下降13.4%。2022年1~12月份，河南省商品房銷售額6724.82億元，比上年下降22.3%，其中，住宅銷售額比上年下降22.0%。

??這也為河南省住建2023年的工作定下了目標。

??會議指出，2023年，河南省將大力開展住房優居行動，在保交樓、化風險方面，會議提出，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標，發揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節點完成目標任務。同時，落實國家“金融16條”、河南省90條和“1+N”支持政策，優化二套房認定標準，支持合理住房需求。規范商品房預售資金監管，逐步提高預售門檻，開展現房銷售試點。籌集保障性租賃住房7.5萬套，新開工棚改安置房28萬套，加快長租房市場建設，提升公租房精準保障能力。優化住房公積金繳存使用，擴面增量，推進租房提取、提前退休提取實現“跨省通辦”。

??會議還提出，要著力推動城鄉建設綠色低碳高質量發展，建筑業方面，深入開展建筑業轉型行動。支持企業做強做優，打造河南建筑品牌。推廣新材料、新工法、新產品，培育一批智能建造示范項目，加快發展裝配式建筑和綠色建筑，新開工裝配式建筑占比力爭達30%，城鎮新建綠色建筑占比達90%以上，新增既有建筑節能改造面積770萬平方米。提升行政審批效能，推行房屋建筑“竣工即驗收、驗收即交付、交房即交證”，規范建筑市場秩序，加大違法違規行為監督執法力度，營造公平公正的市場環境。