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??“存量規模較大、當前收益較好或增長潛力較大的基礎設施項目資產；存量和改擴建有機結合的項目資產；長期閑置但具有較大開發利用價值的項目資產?！?0月14日，河南省人民政府辦公廳發布實施意見提出盤活存量資產的三大重點領域。

??意見明確支持基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）上市。圍繞交通、能源、市政、生態環保、倉儲物流、園區基礎設施、保障性租賃住房、旅游基礎設施以及具有供水發電等功能的水利設施等重點領域，加強項目梳理儲備，將符合條件的項目分類納入全省基礎設施REITs項目庫并動態更新項目信息。

??要吸引社會資本參與盤活城市老舊資產資源特別是城鎮老舊小區改造等，因地制宜積極探索污水處理廠下沉、地鐵上蓋物業、交通樞紐地上地下空間綜合開發、保障性租賃住房小區經營性公共服務空間開發等模式，有效盤活既有鐵路場站及周邊可開發土地等資產，提升項目收益水平。

??推動閑置低效資產改造與轉型，依法依規合理調整規劃用途和開發強度，開發用于創新研發、衛生健康、養老托育、體育健身、休閑旅游、社區服務或作為保障性租賃住房等新功能。支持金融資產管理公司、金融資產投資公司以及國有資本投資、運營公司通過不良資產收購處置、實質性重組、市場化債轉股等方式盤活閑置低效資產。

??針對擬盤活的存量項目，依法依規完善規劃、用地、產權登記、土地分宗等手續，妥善解決土地使用等相關問題，加快手續辦理等工作。對項目前期工作手續不全的項目，按照有關規定補辦相關手續，加快履行竣工驗收、收費標準核定等程序。對產權不明晰的項目，依法依規理順產權關系，完成產權界定，加快辦理相關產權登記。對確需調整相關規劃或土地用途的項目，依法依規履行相關程序，確保土地使用符合相關法律、法規和國土空間用途管制要求。對項目盤活過程中遇到的難點問題，加強部門間溝通協作，探索制定合理解決方案并積極推動落實。