政策 2022-08-24 10:32:44 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工家庭購(gòu)買自住住房貸款的償還壓力，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《長(zhǎng)春市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，8月23日，長(zhǎng)春市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《長(zhǎng)春市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》，辦法適用于長(zhǎng)春市商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的管理。
??征求意見稿提出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）業(yè)務(wù)有兩種方式，分別為以所購(gòu)住房作抵押先還后貸，借款申請(qǐng)人自籌資金將原商業(yè)貸款結(jié)清并解除貸款抵押，用原商業(yè)貸款抵押的房屋（以下簡(jiǎn)稱“原抵押房屋”）作為商轉(zhuǎn)公貸款的抵押擔(dān)保；以所購(gòu)住房作順位抵押，借款申請(qǐng)人未結(jié)清原商業(yè)貸款，且抵押權(quán)人仍為原商業(yè)銀行的情況下，原商業(yè)銀行同意增加辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的公積金貸款受委托銀行（以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”）為該房屋第二順位抵押權(quán)人，辦理順位抵押登記，同意協(xié)助辦理用公積金貸款結(jié)清原商業(yè)貸款。
??申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合：借款申請(qǐng)人為原商貸的借款人或配偶（配偶應(yīng)為本套商轉(zhuǎn)公住房共有產(chǎn)權(quán)人）；借款申請(qǐng)人在中心正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，符合現(xiàn)行的住房公積金存量房貸款政策規(guī)定；借款申請(qǐng)人及配偶第一次申請(qǐng)公積金貸款；原商業(yè)貸款所購(gòu)住房為借款申請(qǐng)人家庭（夫妻及未成年子女）在該市唯一住房；原商業(yè)貸款已正常還款36個(gè)月（含）以上且還款期間無逾期記錄，申請(qǐng)公積金貸款的主借款人和共同借款人信譽(yù)良好，符合中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況的審查要求；原商業(yè)貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款；用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，并能辦理抵押登記手續(xù)。
??征求意見稿明確，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余借款本金；商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限不得超過原商業(yè)貸款剩余期限。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
