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??5月12日市政府常務(wù)會議研究了我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，開發(fā)企業(yè)、廣大市民對此極大關(guān)注。2021年我市先后發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等文件，房地產(chǎn)市場完成了階段性調(diào)控目標(biāo)。當(dāng)前，根據(jù)“因城施策”的要求，為更好滿足購房者的合理需求，從我市房地產(chǎn)市場實際情況出發(fā)，對部分政策進(jìn)行優(yōu)化完善。現(xiàn)對熱點問題進(jìn)行解答。

??問中心城市住房限購政策有什么變化？

??答：為滿足購房者剛需和改善的合理住房需求，在中心城市范圍內(nèi)購買住房的非本市戶籍居民家庭，不再有連續(xù)繳納社保時限的要求。

??問商品房預(yù)售許可審批方面會有什么調(diào)整？

??答：為進(jìn)一步加快房源投入到市場，在中心城市范圍內(nèi)，對分期申請預(yù)售的住宅項目，單次申領(lǐng)預(yù)售建筑面積從不少于3萬平方米調(diào)整為不少于2萬平方米（尾期除外），同時調(diào)整“申領(lǐng)預(yù)售批次不超過4次”的申領(lǐng)限制。

??問對做地出地的措施有什么？

??答：全市出地主體要把握好出讓節(jié)奏，成熟一宗供應(yīng)一宗。對每一宗地進(jìn)行分析研判，“一地一策”提出出讓方案，實現(xiàn)住宅用地精準(zhǔn)調(diào)控。降低土地出讓起始價和地價上限，增加項目利潤空間，提高項目品質(zhì)。

??問對于提升住房品質(zhì)有什么措施？

??答：我市已頒布出臺《湖州市提升住宅建筑品質(zhì)設(shè)計規(guī)定》，對于連廊入戶、車位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面均做了具體規(guī)定，2022年4月1日后出讓的住宅項目按本規(guī)定執(zhí)行。

??問公積金貸款政策有什么具體措施？

??答：市公積金中心已經(jīng)出臺了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用有關(guān)政策的通知》，加大了公積金支持力度，提高了首套住房貸款額度計算倍數(shù)和綠色建筑貸款額度上浮比例，增加了引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)生可貸額度，支持異地繳存職工購房貸款等。