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??4月25日，株洲發(fā)布《株洲市個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款實施細則》，提出正常繳存住房公積金6個月（含）以上，已在株洲行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并辦理個人住房商業(yè)貸款的在職職工，可申請辦理商轉公貸款。商轉公貸款申請由房屋所在地管理部受理。本實施細則自2022年5月1日起施行。2022年5月1日前已完成貸款預審的，按原規(guī)定執(zhí)行。

??申請商轉公貸款，申請人須符合《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的所有條件；借款申請人為原商貸的借款人或配偶（配偶應為本套商轉公住房共有產(chǎn)權人）；原商貸已還款一年以上，且無逾期還款記錄；本套商轉公住房未辦理過購房提取或結清商業(yè)銀行住房貸款提??；所購住房已取得不動產(chǎn)權證書，可以正常設定抵押權（無抵押、查封、設立居住權等權利限制情形）；自籌資金結清原商貸，并在結清之日起六個月內(nèi)申請辦理。

??關于商轉公貸款額度，政策解讀稱應不超過房屋價值的規(guī)定比例，根據(jù)《株洲市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的公積金貸款最低首付比例確定。第1次辦理住房公積金貸款的，或第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%；第2次辦理住房公積金貸款，且購買家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例為30%。不超過最高貸款額度，單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬元，該市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬元。不超過個人公積金賬戶余額的N倍數(shù)，但該市高層次人才貸款不受N倍數(shù)限制。貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數(shù)。N倍數(shù)在15-20之間，由管理中心根據(jù)中心個貸率情況確定。當前N倍數(shù)為20倍。