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??4月13日，東莞取消限價政策文件已從官網撤下。

??前一日，東莞市住房和城鄉建設局發布關于公開征求《關于進一步提升商品住宅項目建設品質的通知（征求意見稿）》意見的通知，提出對新建商品住宅項目建設品質進行統一約束，明確新建商品住宅項目最低品質要求，切實回應人民群眾對商品住宅品質的關注，同時圍繞加快建設“灣區都市品質東莞”精神對部分地塊提出更高品質要求，鼓勵項目結合實際自主提高品質建設標準，推動住宅項目逐步實現“優質優價”。

??新建商品住宅項目品質標準主要包括基本品質指標和提升品質指標。提升品質指標是對項目分檔次約束項，具體如下：

??（一）品質分檔。根據公開出讓地塊起始可售樓面單價對目前全市新建商品住宅項目分為三檔，其中起始可售樓面單價在2萬元/㎡以上區域的項目為第一檔，起始可售樓面單價在1萬-2萬元/㎡的項目為第二檔，起拍可售樓面單價在1萬元/㎡以下的項目為第三檔，以上檔次根據實際情況實行動態調整。對于協議出讓地塊項目，可參照同期周邊公開出讓地塊的起始可售樓面單價進行分檔。

??（二）基本品質指標。從共用部分、室外環境、套內空間（主要包括裝修方面的指標）三個方面對新建商品住宅項目最低建設品質要求進行明確，形成基本品質指標，全市新建商品住宅項目均應滿足該項指標要求。

??（三）提升品質指標。在滿足基本品質指標的基礎上，對新建商品住宅項目提出分檔次約束項，針對提高品質建設標準的項目，對提升品質指標相應內容增加的建造成本，在指導價（限價）的基礎上予以適當增加。

??包括采用建筑信息化BIM技術應用（全生命周期應用）、購買工程質量缺陷保險、提高配建停車位比例（原規劃條件標準的5%以上）等，處于第一檔的新建商品住宅項目應按照特色品質指標要求進行建設，鼓勵第二檔、第三檔的新建商品住宅項目按照特色品質指標要求進行建設。實施特色品質指標的住宅銷售均價可在指導價（限價）基礎上適當提高，具體增量成本應按照工程造價方法進行核算，由第三方評估機構進行審核。

??對于建設單位未按項目建設品質標準要求進行建設，違反《建筑法》《建設工程質量管理條例》《廣東省綠色建筑條例》等法律法規行為的，依法實施處理，并對相關責任單位實行調低預售款監管等級、限制新地塊競拍準入資格、納入信用披露名單等信用懲處措施。