政策葉子申 2022-04-07 09:36:59 來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??修訂后的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》于本月起正式施行。管理規(guī)定進(jìn)行了“再升級(jí)”“再優(yōu)化”，不僅將進(jìn)一步推動(dòng)商品房預(yù)售管理工作更加高效、科學(xué)、規(guī)范開展，也為購(gòu)房者、房地產(chǎn)企業(yè)釋放諸多利好，在有力保障商品房交易雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
??管理規(guī)定實(shí)施后，針對(duì)預(yù)售管理方面的完善優(yōu)化，將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來利好。預(yù)售商品房的條件之一，是要求房地產(chǎn)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金要達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上，且申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。管理規(guī)定增強(qiáng)了該項(xiàng)條件的靈活性，明確市預(yù)售主管部門可以根據(jù)市場(chǎng)的情況以及裝配式建筑業(yè)發(fā)展、安置型商品房建設(shè)的需要，對(duì)作為預(yù)售條件之一的項(xiàng)目工程形象進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，在報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
??按照規(guī)定，預(yù)購(gòu)人支付的所有購(gòu)房款均為預(yù)售資金，應(yīng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。管理規(guī)定對(duì)監(jiān)管流程進(jìn)行優(yōu)化，重點(diǎn)監(jiān)管額度不變，預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶中達(dá)到預(yù)留存額度之后的其余資金，房地產(chǎn)企業(yè)可自行提取，無需再向監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理支取手續(xù)。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)可在“保交樓”基礎(chǔ)上自主提取資金，且程序更簡(jiǎn)單了，資金使用率將大大提高。
??對(duì)購(gòu)房者來說，保障商品房預(yù)售資金安全，確保專款專用于項(xiàng)目建設(shè)，保障房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付，相當(dāng)于給購(gòu)房者吃下一顆“定心丸”；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，在確保項(xiàng)目順利交付的大前提下，通過增強(qiáng)商品房預(yù)售資金的靈活性，加強(qiáng)了回款的流動(dòng)性，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部循環(huán)起到積極促進(jìn)作用。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
