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??12月27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》，其中明確各區(qū)在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房，其中商品住房項目配建以保障性租賃住房為主。

??各區(qū)新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等產(chǎn)權(quán)型住宅建設(shè)項目（以下統(tǒng)稱“住宅項目”），每年應(yīng)按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應(yīng)機動車停車位。在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，可結(jié)合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。商品住房項目配建以保障性租賃住房為主，其中通過道路分割的相對獨立成宗地塊可配建公租房；安置房項目配建以公租房為主。

??配套服務(wù)方面，配建住房應(yīng)與項目其他住房同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。項目分期開發(fā)建設(shè)的，配建住房應(yīng)安排在首期進行開發(fā)建設(shè)，并及時交付使用。項目配建住房有整棟、整單元的，應(yīng)在配建住房首層配套一處租務(wù)管理用房。配建住房與同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他住房實施統(tǒng)一管理，享受同等物業(yè)服務(wù)。

??登記方面，住宅項目配建住房（含租務(wù)管理用房）及產(chǎn)權(quán)機動車停車位，應(yīng)與項目其他住房一起申請建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)不作分割，按照所在住房項目宗地總面積記載，并注記配建住房比例、配建面積等內(nèi)容。配建住房完成首次登記后，按照不動產(chǎn)登記規(guī)范辦理轉(zhuǎn)移登記。

??若建設(shè)單位違反本通知規(guī)定和配建協(xié)議約定，不配建或少配建、未按照質(zhì)量和進度要求配建、不按時交付或延期交付、違規(guī)宣傳或不如實告知配建住房情況的，回購機構(gòu)應(yīng)依據(jù)回購協(xié)議追究建設(shè)單位違約責(zé)任，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可同時致函市規(guī)劃自然資源部門，建議暫停建設(shè)單位及其股東公司一定期限內(nèi)參與北京市土地市場競拍活動。若回購機構(gòu)未履行配建協(xié)議約定內(nèi)容且拒不改正的，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門五年內(nèi)不再確定其承擔(dān)回購配建住房工作。