政策趙春林 2021-12-13 09:10:42 來源：中房報(bào)
??三四線城市樓市去化艱難情況下，湖南省衡陽市再推住房契稅補(bǔ)貼政策。
??12月10日晚，衡陽市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了《衡陽市城區(qū)新建商品住房和地下車位財(cái)政購房補(bǔ)貼實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱“方案”），2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽市城區(qū)購買新建商品住房或地下車位的購房人，可享受不同的財(cái)政補(bǔ)貼額度。
??其財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)早購買多補(bǔ)貼，發(fā)放額度具體為：對(duì)2021年12月1日-2022年1月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的50%；對(duì)2022年2月1日-3月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的30%；對(duì)2022年4月1日-5月31日期間購買新建商品住房的，補(bǔ)貼所交契稅的15%；對(duì)2021年12月1日-2022年5月31日期間購買地下車位的，補(bǔ)貼所交契稅的80%。而對(duì)于購買商業(yè)門面或二手房的，則不能享受補(bǔ)貼。
??衡陽市有關(guān)方面表示，出臺(tái)此政策，是為了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，滿足人民群眾居住需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，今年11月份，衡陽市區(qū)（含南岳區(qū)）新建商品住宅均價(jià)為6049元/平方米，市區(qū)房?jī)r(jià)自今年4月份以來持續(xù)處于微跌狀態(tài)。
??從多家開發(fā)商反饋的信息也表明，包括衡陽市主城區(qū)在內(nèi)的三四線城市，新建商品住宅市場(chǎng)去化相當(dāng)艱難。
??這已不是衡陽樓市首次出臺(tái)住宅購房補(bǔ)貼政策。去年2月，衡陽市住建局等十部門“努力把新冠肺炎疫情影響降到最低”，聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》的17條措施，其中最引人注目的，是對(duì)購房者給予契稅補(bǔ)貼，并將原定的實(shí)施期2020年1月1日至2020年12月31日，延長(zhǎng)至2021年1月31日。
??也就是說，時(shí)隔10個(gè)月后，衡陽樓市再推住宅購房契稅補(bǔ)貼，由財(cái)政根據(jù)不同期限給予梯度補(bǔ)貼。
??去年的政策是，購買新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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