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??為全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，2021年蕪湖市計(jì)劃改造187個(gè)老舊小區(qū)，涉及29342戶居民，建筑面積288.83萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)投資6.1億元。截止4月底，已完成設(shè)計(jì)、圖審和清單編制工作，工程招標(biāo)基本完成，33個(gè)小區(qū)開工建設(shè)，完成投資4500萬(wàn)元。

??一、完善改造方案制定審查程序。充分尊重居民意愿，梳理涉及安全管理、居住功能提升、環(huán)境治理、后續(xù)長(zhǎng)效管理等方面的改造內(nèi)容，以“菜單”方式征求居民意見，科學(xué)制定改造方案，在小區(qū)內(nèi)公示，確保居民無(wú)異議后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織專家對(duì)方案進(jìn)行會(huì)審，通過(guò)后，縣（市）、區(qū)有關(guān)部門辦理后續(xù)項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)等手續(xù)。

??二、實(shí)施連片改造。積極謀劃連片組團(tuán)改造新模式，將灣沚區(qū)56個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目整合歸并為12個(gè)片區(qū)，無(wú)為市49個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)劃分為五大片區(qū)實(shí)施成片改造，在弋江區(qū)、南陵縣、鏡湖區(qū)設(shè)計(jì)方案中根據(jù)小區(qū)功能短板、基礎(chǔ)設(shè)施匱乏相對(duì)集中的獨(dú)棟、零星以及體量小但分屬不同管理主體的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃，成片組團(tuán)，推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊小區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域片區(qū)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享。

??三、推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)一體化建設(shè)模式。考慮到老舊小區(qū)改造的復(fù)雜性及不確定性，為有效解決設(shè)計(jì)與施工、運(yùn)營(yíng)的銜接問題，強(qiáng)化整個(gè)項(xiàng)目的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)同運(yùn)作，積極推動(dòng)各縣區(qū)采用設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)一體化建設(shè)模式。目前無(wú)為市已打捆招標(biāo)一家有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)為總包單位，鏡湖區(qū)將全區(qū)完成設(shè)計(jì)、施工一體化招標(biāo)。

??四、建設(shè)與管理同步推進(jìn)。采取改造前完成成立小區(qū)自主改造委員會(huì)、成立業(yè)主委員會(huì)、選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)的“三步走”舉措,以達(dá)到提高改造效率,維護(hù)改造成果的目的，讓老舊小區(qū)改造落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制，物業(yè)公司提前與小區(qū)改造單位對(duì)接，參與改造過(guò)程質(zhì)量監(jiān)管、工程驗(yàn)收。