政策付珊珊 2021-03-05 09:29:45 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月3日，為適應(yīng)深圳市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，結(jié)合部分公共設(shè)施及用地分類的使用需求和發(fā)展趨勢(shì)，深圳市規(guī)劃和自然資源局按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》批復(fù)要求，擬對(duì)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第2章、第5章局部?jī)?nèi)容進(jìn)行動(dòng)態(tài)修訂。
??其中，商務(wù)公寓或?qū)⒊蔀闅v史產(chǎn)品；同時(shí)，深圳擬加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
??據(jù)通告，2021版《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》對(duì)商業(yè)服務(wù)用地的定義為“從事各類商業(yè)銷售、服務(wù)活動(dòng)及容納辦公、旅館業(yè)、游樂等各類活動(dòng)的用地”；建筑與設(shè)施用途分類指引中，類別包含住宅、游樂設(shè)施等。對(duì)比2019年版，“商務(wù)公寓”內(nèi)容在上述兩條款中均被刪除。
??2020年7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》，停止新的商務(wù)公寓項(xiàng)目的規(guī)劃審批和用地出讓方案審批；鼓勵(lì)已批商務(wù)公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)為可售型人才房；減少商業(yè)用地比例，增加居住及配套用地比例。
??相關(guān)研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)童曉玲認(rèn)為，此舉從結(jié)構(gòu)上提高居住及配套用地比例，增加居住用地規(guī)模和公共住房供給，進(jìn)一步改善市民居住條件，同時(shí)保障市民安居要求，并進(jìn)一步緩和深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期供需不平衡的矛盾。
??而針對(duì)此次2021版《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中關(guān)于商務(wù)公寓的新調(diào)整，童曉玲認(rèn)為是與去年發(fā)布的上述政策相呼應(yīng)和銜接，政策實(shí)施的目的也是一致的。符合國(guó)家相關(guān)政策和深圳的實(shí)際管理需求，有利于進(jìn)一步規(guī)范管理和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。近日深圳發(fā)布關(guān)于公寓可通燃?xì)獾恼撸彩怯欣诠⒌木幼傩裕P活存量公寓，保障合理的住房需求。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
